JR山陰本線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.67%です。想定される年間賃料は82.0万円(952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は946万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 29.6 分、占有面積が 83.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 1,457 万円 | 9.55% |
| 3 年 | 136 万円 | 1,426 万円 | 9.55% |
| 5 年 | 131 万円 | 1,367 万円 | 9.57% |
| 10 年 | 118 万円 | 1,228 万円 | 9.64% |
| 20 年 | 99.1 万円 | 993 万円 | 9.98% |
| 30 年 | 87.2 万円 | 814 万円 | 10.72% |
JR山陰本線における、築年数が 22.4 年、占有面積が 83.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.5 万円 | 950 万円 | 8.15% |
| 3 分 | 78.1 万円 | 950 万円 | 8.22% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 950 万円 | 8.36% |
| 10 分 | 82.7 万円 | 949 万円 | 8.72% |
| 20 分 | 89.3 万円 | 947 万円 | 9.43% |
| 30 分 | 95.9 万円 | 946 万円 | 10.14% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 250 件の取引 | 2024年 1 - 12月 416 件の取引 | 2023年 1 - 12月 369 件の取引 | 2022年 1 - 12月 393 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 26 | 3Q 57 | 2Q 90 | 1Q 77 | 4Q 102 | 3Q 108 | 2Q 106 | 1Q 100 | 4Q 105 | 3Q 96 | 2Q 97 | 1Q 71 | 4Q 97 | 3Q 91 | 2Q 102 | 1Q 103 | |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 揖屋駅 | 4.9% | 118万円 | 2,402万円 |
| 松江駅 | 9.63% | 84.6万円 | 879万円 |
| 乃木駅 | 8.92% | 71.7万円 | 804万円 |
| 出雲市駅 | 5.33% | 82.6万円 | 1,548万円 |
| 浜田駅 | 6.11% | 102万円 | 1,669万円 |
| 三保三隅駅 | 20.3% | 45.6万円 | 225万円 |
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