北大阪急行における賃貸一戸建ての平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は150万円(1,385円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,422万円です。
このページは、北大阪急行において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北大阪急行における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北大阪急行において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北大阪急行における、駅からの距離が 24.3 分、占有面積が 91.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 190 万円 | 5,267 万円 | 3.62% |
| 3 年 | 188 万円 | 5,156 万円 | 3.65% |
| 5 年 | 184 万円 | 4,944 万円 | 3.72% |
| 10 年 | 173 万円 | 4,467 万円 | 3.88% |
| 20 年 | 157 万円 | 3,748 万円 | 4.18% |
| 30 年 | 145 万円 | 3,342 万円 | 4.34% |
北大阪急行における、築年数が 27.3 年、占有面積が 91.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 3,522 万円 | 4.40% |
| 3 分 | 155 万円 | 3,517 万円 | 4.40% |
| 5 分 | 154 万円 | 3,508 万円 | 4.39% |
| 10 分 | 152 万円 | 3,486 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 149 万円 | 3,441 万円 | 4.33% |
| 30 分 | 146 万円 | 3,396 万円 | 4.30% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 221 件の取引 | 2024年 1 - 12月 225 件の取引 | 2023年 1 - 12月 177 件の取引 | 2022年 1 - 12月 193 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 41 | 3Q 69 | 2Q 57 | 1Q 54 | 4Q 64 | 3Q 58 | 2Q 50 | 1Q 53 | 4Q 48 | 3Q 46 | 2Q 41 | 1Q 42 | 4Q 45 | 3Q 49 | 2Q 38 | 1Q 61 | |
『北大阪急行』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北大阪急行 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北大阪急行』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北大阪急行 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千里中央駅 | 3.79% | 166万円 | 4,371万円 |
| 桃山台駅 | 5.93% | 147万円 | 2,477万円 |
| 緑地公園駅 | 3.9% | 125万円 | 3,195万円 |
| 江坂駅 | 6.15% | 163万円 | 2,658万円 |
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