淀川駅における賃貸一戸建ての平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は111万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,459万円です。
このページは、淀川駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、淀川駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
淀川駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
淀川駅における、駅からの距離が 6.6 分、占有面積が 69.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 188 万円 | 3,439 万円 | 5.46% |
| 3 年 | 183 万円 | 3,398 万円 | 5.38% |
| 5 年 | 173 万円 | 3,317 万円 | 5.21% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,116 万円 | 4.85% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,729 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,362 万円 | 4.53% |
淀川駅における、築年数が 27.3 年、占有面積が 69.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 1,821 万円 | 7.05% |
| 3 分 | 124 万円 | 1,960 万円 | 6.33% |
| 5 分 | 116 万円 | 2,237 万円 | 5.17% |
| 10 分 | 94.7 万円 | 2,931 万円 | 3.23% |
| 20 分 | 52.7 万円 | 4,318 万円 | 1.22% |
| 30 分 | 10.7 万円 | 5,705 万円 | 0.19% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 105 件の取引 | 2024年 1 - 12月 99 件の取引 | 2023年 1 - 12月 98 件の取引 | 2022年 1 - 12月 94 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 24 | 3Q 29 | 2Q 27 | 1Q 25 | 4Q 27 | 3Q 21 | 2Q 26 | 1Q 25 | 4Q 23 | 3Q 20 | 2Q 26 | 1Q 29 | 4Q 23 | 3Q 21 | 2Q 26 | 1Q 24 | |
『淀川駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
淀川駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『淀川駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
淀川駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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