南海高野線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.22%です。想定される年間賃料は103万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,655万円です。
このページは、南海高野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海高野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海高野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線における、駅からの距離が 14.8 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,038 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,969 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,834 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,525 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,025 万円 | 5.24% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,680 万円 | 6.10% |
南海高野線における、築年数が 31.0 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,963 万円 | 5.72% |
| 3 分 | 111 万円 | 1,938 万円 | 5.75% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,890 万円 | 5.82% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,770 万円 | 6.00% |
| 20 分 | 98.7 万円 | 1,529 万円 | 6.45% |
| 30 分 | 91.2 万円 | 1,289 万円 | 7.07% |
| 2026年 1 - 3月 243 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,189 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,023 件の取引 | 2023年 1 - 12月 977 件の取引 | 2022年 1 - 12月 936 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 243 | 4Q 325 | 3Q 291 | 2Q 276 | 1Q 297 | 4Q 245 | 3Q 269 | 2Q 262 | 1Q 247 | 4Q 221 | 3Q 257 | 2Q 258 | 1Q 241 | 4Q 233 | 3Q 229 | 2Q 264 | 1Q 210 |
『南海高野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海高野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅 | 4.7% | 85.2万円 | 1,815万円 |
| 岸里玉出駅 | 15.1% | 206万円 | 1,366万円 |
| 帝塚山駅 | 5.8% | 420万円 | 7,236万円 |
| 住吉東駅 | 4.88% | 126万円 | 2,582万円 |
| 沢ノ町駅 | 6.06% | 94.4万円 | 1,558万円 |
| 我孫子前駅 | 7.13% | 72.8万円 | 1,021万円 |
| 浅香山駅 | 10.5% | 106万円 | 1,007万円 |
| 堺東駅 | 5.63% | 119万円 | 2,109万円 |
| 三国ケ丘駅 | 6.07% | 149万円 | 2,447万円 |
| 百舌鳥八幡駅 | 4.16% | 114万円 | 2,752万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.99% | 123万円 | 2,466万円 |
| 白鷺駅 | 6.72% | 93.1万円 | 1,386万円 |
| 初芝駅 | 6.78% | 77.2万円 | 1,139万円 |
| 萩原天神駅 | 6.92% | 90.1万円 | 1,302万円 |
| 北野田駅 | 5.85% | 91.1万円 | 1,557万円 |
| 狭山駅 | 7.26% | 101万円 | 1,398万円 |
| 大阪狭山市駅 | 4.08% | 132万円 | 3,231万円 |
| 金剛駅 | 5.85% | 119万円 | 2,028万円 |
| 滝谷駅 | 5.9% | 96.9万円 | 1,642万円 |
| 千代田駅 | 7.52% | 102万円 | 1,357万円 |
| 河内長野駅 | 9.0% | 79.8万円 | 887万円 |
| 三日市町駅 | 8.16% | 91.5万円 | 1,121万円 |
| 美加の台駅 | 10.5% | 108万円 | 1,029万円 |
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