南海高野線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.27%です。想定される年間賃料は103万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,641万円です。
このページは、南海高野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海高野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海高野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線における、駅からの距離が 14.8 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,023 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,954 万円 | 4.62% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,819 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,509 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,009 万円 | 5.29% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,666 万円 | 6.15% |
南海高野線における、築年数が 31.0 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,926 万円 | 5.83% |
| 3 分 | 111 万円 | 1,904 万円 | 5.85% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,859 万円 | 5.91% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,748 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 98.7 万円 | 1,526 万円 | 6.47% |
| 30 分 | 91.2 万円 | 1,304 万円 | 6.99% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,087 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,022 件の取引 | 2023年 1 - 12月 977 件の取引 | 2022年 1 - 12月 936 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 252 | 3Q 270 | 2Q 271 | 1Q 294 | 4Q 244 | 3Q 269 | 2Q 262 | 1Q 247 | 4Q 221 | 3Q 257 | 2Q 258 | 1Q 241 | 4Q 233 | 3Q 229 | 2Q 264 | 1Q 210 | |
『南海高野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海高野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅 | 4.63% | 85.2万円 | 1,841万円 |
| 岸里玉出駅 | 14.0% | 206万円 | 1,470万円 |
| 帝塚山駅 | 5.76% | 420万円 | 7,290万円 |
| 住吉東駅 | 4.68% | 126万円 | 2,690万円 |
| 沢ノ町駅 | 6.37% | 94.4万円 | 1,482万円 |
| 我孫子前駅 | 7.02% | 72.8万円 | 1,038万円 |
| 浅香山駅 | 12.1% | 106万円 | 875万円 |
| 堺東駅 | 5.68% | 119万円 | 2,088万円 |
| 三国ケ丘駅 | 6.15% | 149万円 | 2,417万円 |
| 百舌鳥八幡駅 | 4.21% | 114万円 | 2,718万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.98% | 123万円 | 2,470万円 |
| 白鷺駅 | 6.97% | 93.1万円 | 1,335万円 |
| 初芝駅 | 6.47% | 77.2万円 | 1,193万円 |
| 萩原天神駅 | 6.66% | 90.1万円 | 1,354万円 |
| 北野田駅 | 5.96% | 91.1万円 | 1,528万円 |
| 狭山駅 | 7.71% | 101万円 | 1,316万円 |
| 大阪狭山市駅 | 4.45% | 132万円 | 2,958万円 |
| 金剛駅 | 5.45% | 119万円 | 2,180万円 |
| 滝谷駅 | 6.83% | 96.9万円 | 1,418万円 |
| 千代田駅 | 7.59% | 102万円 | 1,343万円 |
| 河内長野駅 | 8.76% | 79.8万円 | 911万円 |
| 三日市町駅 | 8.23% | 91.5万円 | 1,112万円 |
| 美加の台駅 | 10.4% | 108万円 | 1,043万円 |
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