南海高野線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.24%です。想定される年間賃料は103万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,648万円です。
このページは、南海高野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海高野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海高野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線における、駅からの距離が 14.8 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,030 万円 | 4.60% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,959 万円 | 4.62% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,822 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,509 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,007 万円 | 5.29% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,671 万円 | 6.13% |
南海高野線における、築年数が 31.0 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,931 万円 | 5.81% |
| 3 分 | 111 万円 | 1,908 万円 | 5.84% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,864 万円 | 5.90% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,754 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 98.7 万円 | 1,533 万円 | 6.44% |
| 30 分 | 91.2 万円 | 1,312 万円 | 6.95% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 776 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,022 件の取引 | 2023年 1 - 12月 977 件の取引 | 2022年 1 - 12月 936 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 224 | 2Q 261 | 1Q 291 | 4Q 244 | 3Q 269 | 2Q 262 | 1Q 247 | 4Q 221 | 3Q 257 | 2Q 258 | 1Q 241 | 4Q 233 | 3Q 229 | 2Q 264 | 1Q 210 | |
『南海高野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海高野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海高野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅 | 4.73% | 85.2万円 | 1,802万円 |
| 岸里玉出駅 | 14.1% | 206万円 | 1,457万円 |
| 帝塚山駅 | 7.21% | 420万円 | 5,829万円 |
| 住吉東駅 | 4.59% | 126万円 | 2,742万円 |
| 沢ノ町駅 | 6.69% | 94.4万円 | 1,412万円 |
| 我孫子前駅 | 7.6% | 72.8万円 | 958万円 |
| 浅香山駅 | 12.5% | 106万円 | 848万円 |
| 堺東駅 | 5.72% | 119万円 | 2,076万円 |
| 三国ケ丘駅 | 6.45% | 149万円 | 2,303万円 |
| 百舌鳥八幡駅 | 4.23% | 114万円 | 2,703万円 |
| 中百舌鳥駅 | 5.07% | 123万円 | 2,427万円 |
| 白鷺駅 | 6.28% | 93.1万円 | 1,483万円 |
| 初芝駅 | 6.43% | 77.2万円 | 1,200万円 |
| 萩原天神駅 | 6.42% | 90.1万円 | 1,403万円 |
| 北野田駅 | 6.18% | 91.1万円 | 1,475万円 |
| 狭山駅 | 7.87% | 101万円 | 1,289万円 |
| 大阪狭山市駅 | 4.22% | 132万円 | 3,122万円 |
| 金剛駅 | 5.31% | 119万円 | 2,234万円 |
| 滝谷駅 | 7.0% | 96.9万円 | 1,383万円 |
| 千代田駅 | 7.48% | 102万円 | 1,364万円 |
| 河内長野駅 | 8.69% | 79.8万円 | 918万円 |
| 三日市町駅 | 8.04% | 91.5万円 | 1,138万円 |
| 美加の台駅 | 8.52% | 108万円 | 1,268万円 |
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