南海本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.71%です。想定される年間賃料は101万円(1,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,499万円です。
このページは、南海本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海本線における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,819 万円 | 4.97% |
| 3 年 | 138 万円 | 2,753 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,624 万円 | 5.12% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,327 万円 | 5.41% |
| 20 年 | 112 万円 | 1,837 万円 | 6.09% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,483 万円 | 6.86% |
南海本線における、築年数が 29.4 年、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,742 万円 | 6.24% |
| 3 分 | 108 万円 | 1,717 万円 | 6.30% |
| 5 分 | 107 万円 | 1,665 万円 | 6.41% |
| 10 分 | 103 万円 | 1,535 万円 | 6.72% |
| 20 分 | 96.2 万円 | 1,276 万円 | 7.54% |
| 30 分 | 89.2 万円 | 1,018 万円 | 8.77% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 738 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,042 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,016 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,031 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 190 | 2Q 278 | 1Q 270 | 4Q 264 | 3Q 258 | 2Q 257 | 1Q 263 | 4Q 226 | 3Q 256 | 2Q 260 | 1Q 274 | 4Q 257 | 3Q 281 | 2Q 262 | 1Q 231 | |
『南海本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅 | 6.11% | 85.2万円 | 1,395万円 |
| 岸里玉出駅 | 13.6% | 206万円 | 1,517万円 |
| 粉浜駅 | 5.58% | 100万円 | 1,796万円 |
| 住吉大社駅 | 6.03% | 102万円 | 1,696万円 |
| 住ノ江駅 | 9.1% | 83.8万円 | 920万円 |
| 七道駅 | 6.9% | 84.5万円 | 1,224万円 |
| 堺駅 | 5.82% | 128万円 | 2,193万円 |
| 湊駅 | 6.52% | 106万円 | 1,621万円 |
| 石津川駅 | 8.63% | 97.7万円 | 1,133万円 |
| 諏訪ノ森駅 | 7.32% | 119万円 | 1,632万円 |
| 浜寺公園駅 | 6.59% | 132万円 | 1,999万円 |
| 羽衣駅 | 5.64% | 120万円 | 2,125万円 |
| 高石駅 | 6.79% | 82.6万円 | 1,215万円 |
| 北助松駅 | 9.35% | 71.1万円 | 760万円 |
| 松ノ浜駅 | 6.41% | 89.0万円 | 1,389万円 |
| 泉大津駅 | 11.2% | 57.6万円 | 512万円 |
| 忠岡駅 | 6.64% | 97.3万円 | 1,465万円 |
| 春木駅 | 8.38% | 89.3万円 | 1,065万円 |
| 和泉大宮駅 | 7.09% | 120万円 | 1,685万円 |
| 岸和田駅 | 5.94% | 117万円 | 1,976万円 |
| 蛸地蔵駅 | 6.19% | 90.7万円 | 1,464万円 |
| 貝塚駅 | 6.0% | 115万円 | 1,913万円 |
| 二色浜駅 | 8.89% | 87.4万円 | 984万円 |
| 鶴原駅 | 11.2% | 66.0万円 | 589万円 |
| 泉佐野駅 | 6.08% | 96.7万円 | 1,590万円 |
| 羽倉崎駅 | 8.26% | 70.8万円 | 858万円 |
| 吉見ノ里駅 | 4.4% | 92.4万円 | 2,099万円 |
| 樽井駅 | 5.55% | 90.0万円 | 1,622万円 |
| 尾崎駅 | 7.83% | 71.2万円 | 910万円 |
| 鳥取ノ荘駅 | 12.3% | 71.2万円 | 580万円 |
| 箱作駅 | 9.63% | 77.4万円 | 803万円 |
| 淡輪駅 | 9.21% | 76.4万円 | 830万円 |
| みさき公園駅 | 11.4% | 144万円 | 1,263万円 |
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