近鉄奈良線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.28%です。想定される年間賃料は87.6万円(1,132円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,204万円です。
このページは、近鉄奈良線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄奈良線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄奈良線における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,452 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 121 万円 | 2,395 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,283 万円 | 5.11% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,024 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 96.4 万円 | 1,601 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 90.6 万円 | 1,301 万円 | 6.96% |
近鉄奈良線における、築年数が 34.6 年、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.6 万円 | 1,366 万円 | 7.07% |
| 3 分 | 96.0 万円 | 1,350 万円 | 7.11% |
| 5 分 | 94.7 万円 | 1,320 万円 | 7.18% |
| 10 分 | 91.5 万円 | 1,243 万円 | 7.37% |
| 20 分 | 85.2 万円 | 1,089 万円 | 7.82% |
| 30 分 | 78.9 万円 | 935 万円 | 8.43% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 678 件の取引 | 2024年 1 - 12月 653 件の取引 | 2023年 1 - 12月 592 件の取引 | 2022年 1 - 12月 573 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 137 | 3Q 167 | 2Q 183 | 1Q 191 | 4Q 159 | 3Q 153 | 2Q 171 | 1Q 170 | 4Q 142 | 3Q 153 | 2Q 150 | 1Q 147 | 4Q 132 | 3Q 145 | 2Q 143 | 1Q 153 | |
『近鉄奈良線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄奈良線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄奈良線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪上本町駅 | 3.17% | 158万円 | 5,001万円 |
| 鶴橋駅 | 5.17% | 111万円 | 2,144万円 |
| 今里駅 | 6.97% | 117万円 | 1,672万円 |
| 布施駅 | 6.0% | 101万円 | 1,687万円 |
| 河内永和駅 | 7.5% | 75.6万円 | 1,008万円 |
| 河内小阪駅 | 6.26% | 106万円 | 1,692万円 |
| 八戸ノ里駅 | 9.01% | 84.9万円 | 943万円 |
| 若江岩田駅 | 7.39% | 81.5万円 | 1,103万円 |
| 河内花園駅 | 8.32% | 76.0万円 | 914万円 |
| 東花園駅 | 7.85% | 72.6万円 | 925万円 |
| 瓢箪山駅 | 9.77% | 76.9万円 | 787万円 |
| 枚岡駅 | 10.7% | 65.6万円 | 611万円 |
| 額田駅 | 21.4% | 58.1万円 | 272万円 |
| 石切駅 | 8.03% | 82.2万円 | 1,023万円 |
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