近鉄大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.27%です。想定される年間賃料は93.2万円(1,137円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,488万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 11.6 分、占有面積が 69.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,683 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,626 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,516 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,262 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 94.9 万円 | 1,838 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 91.3 万円 | 1,528 万円 | 5.98% |
近鉄大阪線における、築年数が 31.6 年、占有面積が 69.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,598 万円 | 5.80% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 1,587 万円 | 5.83% |
| 5 分 | 92.3 万円 | 1,564 万円 | 5.90% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 1,506 万円 | 6.09% |
| 20 分 | 90.4 万円 | 1,391 万円 | 6.50% |
| 30 分 | 89.2 万円 | 1,276 万円 | 6.99% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 709 件の取引 | 2024年 1 - 12月 691 件の取引 | 2023年 1 - 12月 693 件の取引 | 2022年 1 - 12月 676 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 140 | 3Q 176 | 2Q 200 | 1Q 193 | 4Q 180 | 3Q 148 | 2Q 179 | 1Q 184 | 4Q 165 | 3Q 158 | 2Q 186 | 1Q 184 | 4Q 153 | 3Q 167 | 2Q 173 | 1Q 183 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴橋駅 | 5.17% | 111万円 | 2,144万円 |
| 今里駅 | 7.81% | 109万円 | 1,396万円 |
| 布施駅 | 5.94% | 108万円 | 1,813万円 |
| 俊徳道駅 | 8.3% | 96.9万円 | 1,167万円 |
| 長瀬駅 | 7.84% | 117万円 | 1,493万円 |
| 弥刀駅 | 5.95% | 98.8万円 | 1,662万円 |
| 久宝寺口駅 | 6.89% | 96.5万円 | 1,401万円 |
| 近鉄八尾駅 | 6.05% | 101万円 | 1,667万円 |
| 河内山本駅 | 6.47% | 88.5万円 | 1,367万円 |
| 高安駅 | 6.33% | 99.1万円 | 1,565万円 |
| 恩智駅 | 5.61% | 79.6万円 | 1,418万円 |
| 法善寺駅 | 13.8% | 83.0万円 | 602万円 |
| 堅下駅 | 7.88% | 52.6万円 | 667万円 |
| 安堂駅 | 18.6% | 58.2万円 | 313万円 |
| 河内国分駅 | 5.71% | 76.5万円 | 1,339万円 |
| 大阪教育大前駅 | 16.0% | 62.6万円 | 391万円 |
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