JR東西線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.91%です。想定される年間賃料は126万円(1,604円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,126万円です。
このページは、JR東西線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東西線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東西線における、駅からの距離が 6.8 分、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 173 万円 | 3,198 万円 | 5.41% |
| 3 年 | 170 万円 | 3,139 万円 | 5.43% |
| 5 年 | 165 万円 | 3,025 万円 | 5.46% |
| 10 年 | 153 万円 | 2,766 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 135 万円 | 2,367 万円 | 5.69% |
| 30 年 | 123 万円 | 2,122 万円 | 5.78% |
JR東西線における、築年数が 29.7 年、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,426 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 117 万円 | 2,364 万円 | 4.93% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,239 万円 | 5.35% |
| 10 分 | 128 万円 | 1,927 万円 | 6.66% |
| 20 分 | 145 万円 | 1,302 万円 | 11.13% |
| 30 分 | 162 万円 | 677 万円 | 23.88% |
| 2026年 1 - 3月 20 件の取引 | 2025年 1 - 12月 127 件の取引 | 2024年 1 - 12月 92 件の取引 | 2023年 1 - 12月 99 件の取引 | 2022年 1 - 12月 102 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 20 | 4Q 39 | 3Q 27 | 2Q 28 | 1Q 33 | 4Q 26 | 3Q 20 | 2Q 27 | 1Q 19 | 4Q 20 | 3Q 25 | 2Q 35 | 1Q 19 | 4Q 22 | 3Q 30 | 2Q 25 | 1Q 25 |
『JR東西線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東西線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東西線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京橋駅 | 6.29% | 124万円 | 1,968万円 |
| 新福島駅 | 6.77% | 156万円 | 2,306万円 |
| 海老江駅 | 4.74% | 132万円 | 2,776万円 |
| 御幣島駅 | 6.42% | 117万円 | 1,823万円 |
| 加島駅 | 5.7% | 111万円 | 1,947万円 |
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