JR大和路線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.55%です。想定される年間賃料は92.7万円(1,130円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,415万円です。
このページは、JR大和路線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大和路線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大和路線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大和路線における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,800 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,736 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,610 万円 | 4.09% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,320 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 94.7 万円 | 1,846 万円 | 5.13% |
| 30 年 | 91.6 万円 | 1,511 万円 | 6.06% |
JR大和路線における、築年数が 34.0 年、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.2 万円 | 1,691 万円 | 5.51% |
| 3 分 | 93.1 万円 | 1,666 万円 | 5.59% |
| 5 分 | 92.8 万円 | 1,615 万円 | 5.75% |
| 10 分 | 92.0 万円 | 1,487 万円 | 6.18% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,231 万円 | 7.34% |
| 30 分 | 88.7 万円 | 976 万円 | 9.09% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 407 件の取引 | 2024年 1 - 12月 430 件の取引 | 2023年 1 - 12月 419 件の取引 | 2022年 1 - 12月 388 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 79 | 3Q 96 | 2Q 120 | 1Q 112 | 4Q 117 | 3Q 116 | 2Q 101 | 1Q 96 | 4Q 96 | 3Q 99 | 2Q 122 | 1Q 102 | 4Q 112 | 3Q 100 | 2Q 93 | 1Q 83 | |
『JR大和路線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大和路線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大和路線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大和路線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 河内堅上駅 | 15.5% | 91.2万円 | 587万円 |
| 高井田駅 | 5.9% | 79.0万円 | 1,339万円 |
| 柏原駅 | 8.2% | 71.8万円 | 875万円 |
| 志紀駅 | 6.54% | 80.6万円 | 1,232万円 |
| 八尾駅 | 7.16% | 80.5万円 | 1,124万円 |
| 久宝寺駅 | 5.54% | 102万円 | 1,838万円 |
| 加美駅 | 5.84% | 104万円 | 1,783万円 |
| 平野駅 | 6.34% | 108万円 | 1,706万円 |
| 東部市場前駅 | 6.55% | 99.5万円 | 1,520万円 |
| 天王寺駅 | 3.91% | 113万円 | 2,901万円 |
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