阪急京都本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.85%です。想定される年間賃料は98.9万円(1,345円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,692万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 17.7 分、占有面積が 64.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,971 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,908 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,787 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,513 万円 | 4.50% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,081 万円 | 5.04% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,804 万円 | 5.68% |
阪急京都本線における、築年数が 38.2 年、占有面積が 64.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,127 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,099 万円 | 5.33% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,044 万円 | 5.43% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,905 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,629 万円 | 6.38% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,352 万円 | 7.33% |
| 2026年 1 - 3月 147 件の取引 | 2025年 1 - 12月 776 件の取引 | 2024年 1 - 12月 659 件の取引 | 2023年 1 - 12月 665 件の取引 | 2022年 1 - 12月 610 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 147 | 4Q 192 | 3Q 195 | 2Q 196 | 1Q 193 | 4Q 155 | 3Q 175 | 2Q 156 | 1Q 173 | 4Q 170 | 3Q 173 | 2Q 161 | 1Q 161 | 4Q 167 | 3Q 151 | 2Q 147 | 1Q 145 |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急京都本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大山崎駅 | 7.33% | 80.2万円 | 1,094万円 |
| 西山天王山駅 | 4.73% | 91.4万円 | 1,932万円 |
| 長岡天神駅 | 5.56% | 93.1万円 | 1,674万円 |
| 西向日駅 | 6.44% | 83.7万円 | 1,299万円 |
| 東向日駅 | 6.01% | 96.8万円 | 1,611万円 |
| 洛西口駅 | 4.9% | 110万円 | 2,237万円 |
| 桂駅 | 5.3% | 111万円 | 2,086万円 |
| 西京極駅 | 6.24% | 84.7万円 | 1,358万円 |
| 西院駅 | 9.43% | 97.1万円 | 1,030万円 |
| 大宮駅 | 6.53% | 117万円 | 1,795万円 |
| 烏丸駅 | 4.14% | 192万円 | 4,636万円 |
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