近江鉄道本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.49%です。想定される年間賃料は81.3万円(788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,252万円です。
このページは、近江鉄道本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近江鉄道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近江鉄道本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近江鉄道本線における、駅からの距離が 36.4 分、占有面積が 92.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,247 万円 | 5.48% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,198 万円 | 5.53% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,103 万円 | 5.62% |
| 10 年 | 110 万円 | 1,881 万円 | 5.86% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 1,508 万円 | 6.43% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,227 万円 | 7.06% |
近江鉄道本線における、築年数が 28.9 年、占有面積が 92.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 1,527 万円 | 5.85% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,519 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 89.2 万円 | 1,503 万円 | 5.94% |
| 10 分 | 89.0 万円 | 1,463 万円 | 6.08% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 1,383 万円 | 6.39% |
| 30 分 | 87.9 万円 | 1,303 万円 | 6.75% |
| 2026年 1 - 3月 31 件の取引 | 2025年 1 - 12月 231 件の取引 | 2024年 1 - 12月 273 件の取引 | 2023年 1 - 12月 269 件の取引 | 2022年 1 - 12月 242 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 31 | 4Q 47 | 3Q 74 | 2Q 65 | 1Q 45 | 4Q 79 | 3Q 64 | 2Q 66 | 1Q 64 | 4Q 72 | 3Q 71 | 2Q 77 | 1Q 49 | 4Q 54 | 3Q 70 | 2Q 60 | 1Q 58 |
『近江鉄道本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近江鉄道本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近江鉄道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近江鉄道本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 米原駅 | 2.6% | 104万円 | 3,998万円 |
| 鳥居本駅 | 15.6% | 81.0万円 | 520万円 |
| 彦根駅 | 7.35% | 91.9万円 | 1,251万円 |
| ひこね芹川駅 | 6.05% | 78.8万円 | 1,302万円 |
| 彦根口駅 | 7.18% | 94.4万円 | 1,315万円 |
| 豊郷駅 | 12.3% | 103万円 | 838万円 |
| 愛知川駅 | 5.13% | 69.1万円 | 1,347万円 |
| 五箇荘駅 | 3.69% | 72.0万円 | 1,950万円 |
| 八日市駅 | 6.91% | 71.7万円 | 1,036万円 |
| 長谷野駅 | 11.2% | 76.8万円 | 688万円 |
| 大学前駅 | 4.62% | 79.2万円 | 1,715万円 |
| 朝日野駅 | 7.44% | 67.2万円 | 904万円 |
| 日野駅 | 7.78% | 75.0万円 | 964万円 |
| 水口松尾駅 | 7.31% | 82.2万円 | 1,125万円 |
| 水口駅 | 5.87% | 57.0万円 | 971万円 |
| 貴生川駅 | 6.1% | 78.6万円 | 1,289万円 |
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