JR琵琶湖線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.36%です。想定される年間賃料は99.5万円(949円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,857万円です。
このページは、JR琵琶湖線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR琵琶湖線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR琵琶湖線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR琵琶湖線における、駅からの距離が 32.1 分、占有面積が 92.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,341 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,261 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,108 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,758 万円 | 4.56% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,197 万円 | 4.92% |
| 30 年 | 100.0 万円 | 1,825 万円 | 5.48% |
JR琵琶湖線における、築年数が 28.9 年、占有面積が 92.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,224 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,212 万円 | 4.67% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,187 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 103 万円 | 2,126 万円 | 4.83% |
| 20 分 | 102 万円 | 2,004 万円 | 5.07% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,882 万円 | 5.35% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 811 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,117 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,046 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,174 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 213 | 2Q 284 | 1Q 314 | 4Q 328 | 3Q 283 | 2Q 250 | 1Q 256 | 4Q 258 | 3Q 255 | 2Q 274 | 1Q 259 | 4Q 277 | 3Q 296 | 2Q 338 | 1Q 263 | |
『JR琵琶湖線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR琵琶湖線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR琵琶湖線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR琵琶湖線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 米原駅 | 2.01% | 104万円 | 5,164万円 |
| 彦根駅 | 6.79% | 91.9万円 | 1,354万円 |
| 南彦根駅 | 5.59% | 98.5万円 | 1,763万円 |
| 河瀬駅 | 5.9% | 87.2万円 | 1,477万円 |
| 稲枝駅 | 5.53% | 70.5万円 | 1,274万円 |
| 能登川駅 | 6.04% | 80.4万円 | 1,331万円 |
| 安土駅 | 5.08% | 89.4万円 | 1,759万円 |
| 近江八幡駅 | 5.9% | 80.7万円 | 1,369万円 |
| 篠原駅 | 6.65% | 71.9万円 | 1,080万円 |
| 野洲駅 | 5.37% | 95.6万円 | 1,781万円 |
| 守山駅 | 4.08% | 118万円 | 2,887万円 |
| 栗東駅 | 5.31% | 123万円 | 2,318万円 |
| 草津駅 | 5.21% | 106万円 | 2,043万円 |
| 南草津駅 | 5.32% | 126万円 | 2,374万円 |
| 瀬田駅 | 5.15% | 115万円 | 2,240万円 |
| 石山駅 | 8.49% | 80.2万円 | 944万円 |
| 膳所駅 | 5.61% | 118万円 | 2,098万円 |
| 大津駅 | 9.59% | 100万円 | 1,045万円 |
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