丸山駅の賃貸物件の利回り情報

丸山駅の賃貸一戸建ての平均利回り

丸山駅における賃貸一戸建ての平均利回りは42.1%です。想定される年間賃料は83.0万円(808円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は197万円です。

このページは、丸山駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、丸山駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

丸山駅の平均利回り

年間賃料

想定取得価格

42.1 %

(表面利回り)

83.0万円

(平均値)

197万円

(平均値)

月額家賃

築年数

駅距離

土地面積

808 円/㎡

(全期間平均)

32.1 年

(全期間平均)

44.6 分

(全期間平均)

85.1 ㎡

(全期間平均)

丸山駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

丸山駅における、駅からの距離が 44.6 分、占有面積が 85.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 年	129 万円	586 万円	22.07%
3 年	127 万円	568 万円	22.32%
5 年	122 万円	533 万円	22.88%
10 年	111 万円	452 万円	24.59%
20 年	94.6 万円	316 万円	29.92%
30 年	84.7 万円	215 万円	39.49%

丸山駅における、築年数が 32.1 年、占有面積が 85.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 分	83.9 万円	264 万円	31.84%
3 分	83.9 万円	262 万円	32.03%
5 分	83.9 万円	259 万円	32.41%
10 分	83.8 万円	251 万円	33.39%
20 分	83.7 万円	235 万円	35.56%
30 分	83.6 万円	220 万円	38.03%