養老鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは6.28%です。想定される年間賃料は82.2万円(1,055円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,310万円です。
このページは、養老鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、養老鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
養老鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
養老鉄道における、駅からの距離が 19.2 分、占有面積が 63.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,437 万円 | 4.16% |
| 3 年 | 99.9 万円 | 2,376 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 97.1 万円 | 2,257 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 90.8 万円 | 1,985 万円 | 4.57% |
| 20 年 | 81.8 万円 | 1,548 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 77.6 万円 | 1,253 万円 | 6.19% |
養老鉄道における、築年数が 27.6 年、占有面積が 63.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.8 万円 | 1,148 万円 | 6.69% |
| 3 分 | 76.8 万円 | 1,157 万円 | 6.64% |
| 5 分 | 77.0 万円 | 1,176 万円 | 6.55% |
| 10 分 | 77.4 万円 | 1,223 万円 | 6.33% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 1,318 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 79.0 万円 | 1,412 万円 | 5.59% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 59 件の取引 | 2023年 1 - 12月 97 件の取引 | 2022年 1 - 12月 104 件の取引 | 2021年 1 - 12月 124 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 10 | 2Q 25 | 1Q 24 | 4Q 29 | 3Q 21 | 2Q 29 | 1Q 18 | 4Q 32 | 3Q 29 | 2Q 16 | 1Q 27 | 4Q 25 | 3Q 34 | 2Q 33 | 1Q 32 | |
『養老鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
養老鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『養老鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
養老鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桑名駅 | 6.04% | 99.9万円 | 1,655万円 |
| 播磨駅 | 7.37% | 62.3万円 | 846万円 |
| 下深谷駅 | 20.4% | 88.8万円 | 435万円 |
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