近鉄名古屋線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.48%です。想定される年間賃料は91.0万円(962円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,406万円です。
このページは、近鉄名古屋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄名古屋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄名古屋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄名古屋線における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,449 万円 | 5.07% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,393 万円 | 5.11% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,285 万円 | 5.21% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,037 万円 | 5.46% |
| 20 年 | 98.6 万円 | 1,637 万円 | 6.03% |
| 30 年 | 89.7 万円 | 1,364 万円 | 6.57% |
近鉄名古屋線における、築年数が 28.1 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.9 万円 | 1,417 万円 | 6.48% |
| 3 分 | 91.8 万円 | 1,417 万円 | 6.48% |
| 5 分 | 91.7 万円 | 1,415 万円 | 6.48% |
| 10 分 | 91.6 万円 | 1,413 万円 | 6.48% |
| 20 分 | 91.2 万円 | 1,407 万円 | 6.48% |
| 30 分 | 90.8 万円 | 1,401 万円 | 6.48% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 442 件の取引 | 2024年 1 - 12月 636 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 661 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 112 | 2Q 164 | 1Q 166 | 4Q 163 | 3Q 141 | 2Q 160 | 1Q 172 | 4Q 172 | 3Q 171 | 2Q 184 | 1Q 137 | 4Q 162 | 3Q 161 | 2Q 162 | 1Q 176 | |
『近鉄名古屋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄名古屋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄長島駅 | 8.67% | 88.2万円 | 1,018万円 |
| 桑名駅 | 6.15% | 100万円 | 1,632万円 |
| 益生駅 | 6.18% | 72.6万円 | 1,175万円 |
| 伊勢朝日駅 | 10.5% | 73.0万円 | 692万円 |
| 川越富洲原駅 | 7.44% | 94.7万円 | 1,274万円 |
| 近鉄富田駅 | 6.87% | 111万円 | 1,622万円 |
| 霞ケ浦駅 | 7.53% | 111万円 | 1,475万円 |
| 阿倉川駅 | 7.6% | 91.5万円 | 1,203万円 |
| 川原町駅 | 7.19% | 117万円 | 1,631万円 |
| 近鉄四日市駅 | 3.55% | 107万円 | 3,016万円 |
| 海山道駅 | 21.0% | 74.6万円 | 356万円 |
| 塩浜駅 | 9.29% | 76.8万円 | 826万円 |
| 北楠駅 | 7.16% | 78.6万円 | 1,098万円 |
| 楠駅 | 11.6% | 81.8万円 | 703万円 |
| 長太ノ浦駅 | 6.77% | 75.4万円 | 1,114万円 |
| 箕田駅 | 8.62% | 70.5万円 | 818万円 |
| 伊勢若松駅 | 5.04% | 120万円 | 2,380万円 |
| 千代崎駅 | 5.55% | 97.1万円 | 1,748万円 |
| 白子駅 | 5.05% | 90.2万円 | 1,786万円 |
| 鼓ケ浦駅 | 8.72% | 81.0万円 | 929万円 |
| 磯山駅 | 10.0% | 75.0万円 | 750万円 |
| 千里駅 | 9.43% | 60.6万円 | 642万円 |
| 白塚駅 | 16.0% | 80.6万円 | 503万円 |
| 高田本山駅 | 6.15% | 65.5万円 | 1,065万円 |
| 江戸橋駅 | 6.2% | 75.0万円 | 1,209万円 |
| 津駅 | 5.85% | 105万円 | 1,797万円 |
| 津新町駅 | 9.21% | 78.6万円 | 853万円 |
| 南が丘駅 | 9.26% | 89.2万円 | 964万円 |
| 久居駅 | 6.31% | 75.8万円 | 1,201万円 |
| 桃園駅 | 14.4% | 39.6万円 | 275万円 |
| 伊勢中川駅 | 5.02% | 60.0万円 | 1,195万円 |
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