近鉄名古屋線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.55%です。想定される年間賃料は91.0万円(962円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,390万円です。
このページは、近鉄名古屋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄名古屋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄名古屋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄名古屋線における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,442 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,386 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,277 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,027 万円 | 5.49% |
| 20 年 | 98.6 万円 | 1,623 万円 | 6.08% |
| 30 年 | 89.7 万円 | 1,347 万円 | 6.66% |
近鉄名古屋線における、築年数が 28.1 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.9 万円 | 1,399 万円 | 6.57% |
| 3 分 | 91.8 万円 | 1,399 万円 | 6.57% |
| 5 分 | 91.7 万円 | 1,398 万円 | 6.56% |
| 10 分 | 91.6 万円 | 1,395 万円 | 6.56% |
| 20 分 | 91.2 万円 | 1,391 万円 | 6.56% |
| 30 分 | 90.8 万円 | 1,386 万円 | 6.55% |
| 2025年 1 - 3月 131 件の取引 | 2024年 1 - 12月 627 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 661 件の取引 | 2021年 1 - 12月 740 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 131 | 4Q 156 | 3Q 141 | 2Q 158 | 1Q 172 | 4Q 172 | 3Q 171 | 2Q 184 | 1Q 137 | 4Q 162 | 3Q 161 | 2Q 162 | 1Q 176 | 4Q 175 | 3Q 199 | 2Q 197 | 1Q 169 |
『近鉄名古屋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄名古屋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄名古屋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄長島駅 | 8.08% | 88.2万円 | 1,092万円 |
| 桑名駅 | 6.02% | 100万円 | 1,667万円 |
| 益生駅 | 6.48% | 72.6万円 | 1,120万円 |
| 伊勢朝日駅 | 11.5% | 73.0万円 | 632万円 |
| 川越富洲原駅 | 8.3% | 94.7万円 | 1,142万円 |
| 近鉄富田駅 | 6.41% | 111万円 | 1,736万円 |
| 霞ケ浦駅 | 7.66% | 111万円 | 1,451万円 |
| 阿倉川駅 | 7.63% | 91.5万円 | 1,199万円 |
| 川原町駅 | 7.99% | 117万円 | 1,467万円 |
| 近鉄四日市駅 | 3.68% | 107万円 | 2,911万円 |
| 海山道駅 | 20.7% | 74.6万円 | 361万円 |
| 塩浜駅 | 6.5% | 76.8万円 | 1,182万円 |
| 北楠駅 | 6.97% | 78.6万円 | 1,128万円 |
| 楠駅 | 12.7% | 81.8万円 | 642万円 |
| 長太ノ浦駅 | 6.91% | 75.4万円 | 1,091万円 |
| 箕田駅 | 8.62% | 70.5万円 | 818万円 |
| 伊勢若松駅 | 6.61% | 120万円 | 1,817万円 |
| 千代崎駅 | 5.03% | 97.1万円 | 1,928万円 |
| 白子駅 | 5.05% | 90.2万円 | 1,785万円 |
| 鼓ケ浦駅 | 8.42% | 81.0万円 | 962万円 |
| 磯山駅 | 10.1% | 75.0万円 | 742万円 |
| 千里駅 | 10.1% | 60.6万円 | 601万円 |
| 白塚駅 | 11.2% | 80.6万円 | 718万円 |
| 高田本山駅 | 6.9% | 65.5万円 | 949万円 |
| 江戸橋駅 | 6.8% | 75.0万円 | 1,102万円 |
| 津駅 | 6.12% | 105万円 | 1,719万円 |
| 津新町駅 | 9.29% | 78.6万円 | 846万円 |
| 南が丘駅 | 8.95% | 89.2万円 | 997万円 |
| 久居駅 | 6.29% | 75.8万円 | 1,205万円 |
| 桃園駅 | 16.3% | 39.6万円 | 244万円 |
| 伊勢中川駅 | 5.35% | 60.0万円 | 1,122万円 |
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