JR東海道本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.03%です。想定される年間賃料は117万円(1,190円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,328万円です。
このページは、JR東海道本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東海道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東海道本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東海道本線における、駅からの距離が 23.9 分、占有面積が 85.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 168 万円 | 3,754 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 165 万円 | 3,662 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 159 万円 | 3,485 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 145 万円 | 3,078 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 123 万円 | 2,425 万円 | 5.09% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,985 万円 | 5.44% |
JR東海道本線における、築年数が 21.8 年、占有面積が 85.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 132 万円 | 2,598 万円 | 5.08% |
| 3 分 | 131 万円 | 2,586 万円 | 5.08% |
| 5 分 | 130 万円 | 2,561 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,499 万円 | 5.11% |
| 20 分 | 122 万円 | 2,376 万円 | 5.14% |
| 30 分 | 117 万円 | 2,253 万円 | 5.18% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 552 件の取引 | 2023年 1 - 12月 919 件の取引 | 2022年 1 - 12月 884 件の取引 | 2021年 1 - 12月 943 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 156 | 2Q 173 | 1Q 223 | 4Q 233 | 3Q 215 | 2Q 239 | 1Q 232 | 4Q 226 | 3Q 248 | 2Q 223 | 1Q 187 | 4Q 228 | 3Q 261 | 2Q 230 | 1Q 224 | |
『JR東海道本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東海道本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東海道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東海道本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 豊橋駅 | 5.82% | 102万円 | 1,754万円 |
| 西小坂井駅 | 12.4% | 64.8万円 | 524万円 |
| 愛知御津駅 | 4.61% | 81.6万円 | 1,771万円 |
| 三河三谷駅 | 27.3% | 40.8万円 | 149万円 |
| 蒲郡駅 | 4.86% | 69.9万円 | 1,438万円 |
| 三河塩津駅 | 7.4% | 54.2万円 | 733万円 |
| 三ケ根駅 | 3.68% | 102万円 | 2,771万円 |
| 幸田駅 | 4.93% | 118万円 | 2,394万円 |
| 相見駅 | 10.7% | 102万円 | 955万円 |
| 岡崎駅 | 5.4% | 134万円 | 2,475万円 |
| 西岡崎駅 | 5.66% | 139万円 | 2,454万円 |
| 安城駅 | 3.61% | 135万円 | 3,746万円 |
| 三河安城駅 | 5.88% | 113万円 | 1,921万円 |
| 東刈谷駅 | 5.87% | 84.0万円 | 1,432万円 |
| 野田新町駅 | 4.61% | 131万円 | 2,834万円 |
| 刈谷駅 | 4.0% | 126万円 | 3,142万円 |
| 逢妻駅 | 4.66% | 144万円 | 3,091万円 |
| 大府駅 | 4.44% | 133万円 | 2,988万円 |
| 共和駅 | 4.53% | 133万円 | 2,940万円 |
| 南大高駅 | 4.88% | 213万円 | 4,368万円 |
| 大高駅 | 4.27% | 124万円 | 2,913万円 |
| 熱田駅 | 7.92% | 162万円 | 2,043万円 |
| 金山駅 | 4.63% | 90.0万円 | 1,943万円 |
| 尾頭橋駅 | 6.97% | 161万円 | 2,307万円 |
| 名古屋駅 | 3.42% | 145万円 | 4,238万円 |
| 枇杷島駅 | 6.01% | 138万円 | 2,300万円 |
| 清洲駅 | 4.21% | 60.2万円 | 1,431万円 |
| 稲沢駅 | 5.37% | 112万円 | 2,087万円 |
| 尾張一宮駅 | 11.7% | 97.7万円 | 836万円 |
| 木曽川駅 | 5.5% | 120万円 | 2,182万円 |
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