上田電鉄別所線における賃貸一戸建ての平均利回りは9.38%です。想定される年間賃料は63.6万円(891円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は678万円です。
このページは、上田電鉄別所線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、上田電鉄別所線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
上田電鉄別所線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上田電鉄別所線における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 62.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.7 万円 | 1,351 万円 | 6.34% |
| 3 年 | 85.3 万円 | 1,319 万円 | 6.47% |
| 5 年 | 84.4 万円 | 1,257 万円 | 6.72% |
| 10 年 | 82.2 万円 | 1,115 万円 | 7.37% |
| 20 年 | 77.0 万円 | 884 万円 | 8.71% |
| 30 年 | 70.8 万円 | 722 万円 | 9.81% |
上田電鉄別所線における、築年数が 33.9 年、占有面積が 62.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.6 万円 | 694 万円 | 10.03% |
| 3 分 | 69.6 万円 | 693 万円 | 10.03% |
| 5 分 | 69.4 万円 | 692 万円 | 10.03% |
| 10 分 | 69.1 万円 | 688 万円 | 10.04% |
| 20 分 | 68.4 万円 | 680 万円 | 10.06% |
| 30 分 | 67.8 万円 | 673 万円 | 10.07% |
| 2025年 1 - 6月 45 件の取引 | 2024年 1 - 12月 136 件の取引 | 2023年 1 - 12月 126 件の取引 | 2022年 1 - 12月 107 件の取引 | 2021年 1 - 12月 114 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 18 | 1Q 27 | 4Q 33 | 3Q 35 | 2Q 40 | 1Q 28 | 4Q 38 | 3Q 30 | 2Q 32 | 1Q 26 | 4Q 25 | 3Q 28 | 2Q 18 | 1Q 36 | 4Q 29 | 3Q 31 | 2Q 33 | 1Q 21 |
『上田電鉄別所線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
上田電鉄別所線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『上田電鉄別所線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
上田電鉄別所線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上田駅 | 8.8% | 65.9万円 | 749万円 |
| 城下駅 | 5.76% | 75.6万円 | 1,312万円 |
| 三好町駅 | 11.9% | 58.3万円 | 491万円 |
| 赤坂上駅 | 8.2% | 57.1万円 | 697万円 |
| 上田原駅 | 7.06% | 60.6万円 | 858万円 |
| 寺下駅 | 9.29% | 54.6万円 | 588万円 |
| 神畑駅 | 12.3% | 66.0万円 | 537万円 |
| 下之郷駅 | 42.5% | 42.0万円 | 98.7万円 |
| 塩田町駅 | 6.49% | 123万円 | 1,896万円 |
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