JR飯田線における賃貸一戸建ての平均利回りは14.1%です。想定される年間賃料は60.0万円(855円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は426万円です。
このページは、JR飯田線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR飯田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR飯田線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR飯田線における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 63.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.6 万円 | 832 万円 | 10.64% |
| 3 年 | 87.8 万円 | 815 万円 | 10.77% |
| 5 年 | 86.2 万円 | 780 万円 | 11.05% |
| 10 年 | 82.3 万円 | 698 万円 | 11.79% |
| 20 年 | 75.1 万円 | 557 万円 | 13.47% |
| 30 年 | 68.4 万円 | 446 万円 | 15.33% |
JR飯田線における、築年数が 32.2 年、占有面積が 63.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.7 万円 | 435 万円 | 15.56% |
| 3 分 | 67.7 万円 | 435 万円 | 15.57% |
| 5 分 | 67.6 万円 | 434 万円 | 15.58% |
| 10 分 | 67.5 万円 | 432 万円 | 15.62% |
| 20 分 | 67.2 万円 | 428 万円 | 15.70% |
| 30 分 | 66.9 万円 | 424 万円 | 15.78% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 82 件の取引 | 2024年 1 - 12月 310 件の取引 | 2023年 1 - 12月 320 件の取引 | 2022年 1 - 12月 310 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 17 | 1Q 65 | 4Q 83 | 3Q 84 | 2Q 76 | 1Q 67 | 4Q 86 | 3Q 88 | 2Q 93 | 1Q 53 | 4Q 94 | 3Q 74 | 2Q 73 | 1Q 69 | |
『JR飯田線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR飯田線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR飯田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR飯田線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 唐笠駅 | 5.83% | 90.0万円 | 1,544万円 |
| 天竜峡駅 | 30.1% | 63.6万円 | 212万円 |
| 時又駅 | 5.09% | 53.2万円 | 1,045万円 |
| 駄科駅 | 13.5% | 61.9万円 | 458万円 |
| 毛賀駅 | 14.2% | 51.2万円 | 361万円 |
| 伊那八幡駅 | 13.2% | 69.7万円 | 526万円 |
| 下山村駅 | 13.1% | 58.0万円 | 443万円 |
| 鼎駅 | 7.6% | 52.7万円 | 693万円 |
| 切石駅 | 15.5% | 57.6万円 | 372万円 |
| 飯田駅 | 33.8% | 54.9万円 | 162万円 |
| 桜町駅 | 15.1% | 52.2万円 | 347万円 |
| 伊那上郷駅 | 11.0% | 57.4万円 | 521万円 |
| 元善光寺駅 | 6.79% | 61.7万円 | 909万円 |
| 市田駅 | 11.3% | 57.8万円 | 510万円 |
| 伊那大島駅 | 33.0% | 60.0万円 | 182万円 |
| 飯島駅 | 16.1% | 73.8万円 | 457万円 |
| 伊那福岡駅 | 15.6% | 77.5万円 | 496万円 |
| 小町屋駅 | 16.3% | 53.3万円 | 327万円 |
| 駒ケ根駅 | 19.4% | 54.1万円 | 279万円 |
| 大田切駅 | 5.56% | 76.1万円 | 1,369万円 |
| 沢渡駅 | 18.3% | 60.0万円 | 327万円 |
| 下島駅 | 8.96% | 75.4万円 | 841万円 |
| 伊那市駅 | 19.4% | 61.3万円 | 317万円 |
| 伊那北駅 | 18.0% | 60.6万円 | 337万円 |
| 田畑駅 | 7.88% | 64.5万円 | 819万円 |
| 北殿駅 | 5.41% | 64.2万円 | 1,188万円 |
| 木ノ下駅 | 11.4% | 67.3万円 | 590万円 |
| 伊那松島駅 | 13.7% | 56.9万円 | 417万円 |
| 沢駅 | 10.5% | 51.0万円 | 486万円 |
| 宮木駅 | 18.4% | 58.8万円 | 320万円 |
| 岡谷駅 | 17.0% | 83.7万円 | 493万円 |
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