JR飯田線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,017万円 (27.6万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて +37.8%( +7.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はJR飯田線における18件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR飯田線の中古マンション相場
前年比
2,017 万円
+37.8
(+7.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.1
(平均値)
10.1
(平均値)
76.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR飯田線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR飯田線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

JR飯田線における直近の中古マンションの取引事例は18件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 JR飯田線の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR飯田線 中古マンションの価格相場を調べる

2022年の長野県 JR JR飯田線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +37.8%( +7.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、18件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR飯田線の他の物件相場

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JR飯田線 中古マンションの価格相場動向

JR飯田線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR飯田線における18件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR飯田線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR飯田線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR飯田線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長野県 JR JR飯田線における年別推移

長野県 JR JR飯田線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
10.0
21.0
70.0
25.7
万円/㎡
+37.8%
1

2021
16.0
15.8
75.0
18.7
万円/㎡
-36.4%
1

2020
4.0
15.3
75.0
29.3
万円/㎡
+29.4%
1

2019
4.0
14.3
75.0
22.7
万円/㎡
- 1

2017
10.0
- 80.0
25.0
万円/㎡
+25.0%
1

2016
9.5
7.8
105.0
20.0
万円/㎡
-33.3%
2

2015
12.0
6.3
70.0
30.0
万円/㎡
- 1

2011
9.3
6.3
70.0
30.3
万円/㎡
-26.1%
3

2010
9.0
1.6
66.7
41.0
万円/㎡
- 3

2008
13.0
3.7
77.5
22.9
万円/㎡
- 4

長野県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

長野県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.0
18.1
71.9
35.3
万円/㎡
+5.7%
27

2022
15.9
20.4
70.4
33.4
万円/㎡
+13.4%
68

2021
16.4
19.7
72.9
29.4
万円/㎡
+1.8%
61

2020
17.7
17.5
70.0
28.9
万円/㎡
+6.6%
70

2019
16.2
18.7
71.1
27.1
万円/㎡
-2.9%
66

2018
16.2
17.5
66.3
27.9
万円/㎡
+14.7%
45

2017
18.1
17.8
67.8
24.3
万円/㎡
-8.7%
53

2016
14.3
14.6
71.1
26.7
万円/㎡
+10.1%
44

2015
17.4
15.9
67.8
24.2
万円/㎡
+10.4%
70

2014
19.9
16.8
67.3
21.9
万円/㎡
+1.7%
75

2013
23.8
16.4
65.4
21.6
万円/㎡
-7.5%
58

2012
20.1
13.8
69.5
23.3
万円/㎡
-3.6%
50

2011
18.5
11.2
67.1
24.2
万円/㎡
-5.7%
68

2010
21.3
9.7
68.4
25.7
万円/㎡
+39.5%
88

2009
17.5
13.6
63.0
18.4
万円/㎡
-11.9%
61

2008
18.7
12.1
64.4
20.9
万円/㎡
-6.2%
42

2007
27.3
14.2
67.9
22.3
万円/㎡
- 19

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR飯田線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR飯田線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR飯田線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2022/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR飯田線 築年数に対する価格相場の傾向

JR飯田線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.90%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR飯田線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡76 %
築20年・残存価値29 万円/㎡56 %
築30年・残存価値21 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR飯田線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR飯田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR飯田線の周辺環境

JR飯田線は、都市部と秘境地区を結ぶ路線

JR飯田線は、豊橋駅と辰野駅を結ぶ路線で、愛知県から静岡県・長野県方面に南北に走ります。豊橋駅から新城駅までは市街地が続きますが、それ以北は、山間地帯となります。長野県内では、飯田駅から辰野駅も山間部にある市街地で人家や田園地帯です。豊橋駅から豊川駅の間は、名鉄と共用で複線ですが、それ以外は単線となります。

この路線は、鉄道ファンの利用が多く山間地帯の風景や秘境駅が風情を感じる路線です。全線乗車すると6時間以上かかることもあり、ローカル線の旅が楽しめます。

飯田線沿線は、市街地地域が生活地域

JR飯田線沿線では、鉄道や車でもアクセスがし難い秘境駅もあり生活する上で難しい地域もあります。

JR飯田線南部の豊橋駅から豊川駅では、市街地が広がり列車本数も多く生活しやすい地域です。沿線沿いは住宅が多く、豊川が流れる地域では田園地帯が広がります。豊橋駅周辺では、住宅が多く密集していて大きな街を形成しています。渥美湾、石巻山も近くにあり海と山を身近に感じられる地域となっています。

飯田線で豊橋駅周辺は、一番の賑わい

飯田線の豊橋駅周辺は、一番の賑わいの地域です。東海道新幹線、東海道線、名鉄名古屋線とも接続する駅のため利便性が高い駅になっています。駅前から市電の豊橋鉄道が走り、市民の足になっています。

豊橋駅前は、開発されて整備された街並みで利用しやすい駅です。駅の近くにでは、駅ビル、こども未来館(ここにこ)、病院、ホテルがあります。郊外型商業施設が多く、充実した地域です。文教施設も多くあり子育てやファミリーでの生活も安心です。

豊川稲荷の門前町

豊川駅は豊川稲荷の門前町として栄えた街で、沿線の中でも乗降客が多い駅です。日本三大稲荷で商売繁盛の神を祀っています。表参道には多くの店舗があり賑わいを見せています。

当駅始発列車もあり豊橋駅や名古屋駅方面に向かうこともできます。名鉄豊川稲荷駅の利用もでき複数路線が利用できます。豊川駅付近には、郊外型商業施設があり生活の利便性が高い駅です。商業施設では、宅配サービスも利用できるので、時間が無い方でも利用できるメリットがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR飯田線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR飯田線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR飯田線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR飯田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 10.0 分、-37.5 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 21.0 年、+33.3 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR飯田線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR飯田線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR飯田線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR飯田線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『桜町駅』における平均単価 38.6万円/㎡(価格相場 2,560万円)、 最も低い沿線・駅は、『伊那八幡駅』における平均単価 19.7万円/㎡(価格相場 1,475万円)です。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

飯田駅(25.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR飯田線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR飯田線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

桜町駅(38.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均38.6万円/㎡に達し、JR飯田線全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR飯田線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR飯田線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
伊那八幡駅1,475 万円19.7 万円/㎡4 件-
下山村駅1,400 万円21.5 万円/㎡1 件-
飯田駅2,025 万円25.5 万円/㎡8 件-
桜町駅2,560 万円38.6 万円/㎡5 件-

JR飯田線の過去の取引データを調べる

JR飯田線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR飯田線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18件中)

1. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 長野県 飯田市 八幡町
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 16.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

3. 長野県 飯田市 東和町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 4.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

4. 長野県 飯田市 東和町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 4.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 9.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   31.8 万円/㎡

8. 長野県 飯田市 東中央通
JR飯田線 下山村駅 徒歩 9.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

9. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 12.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

10. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 9.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

11. 長野県 飯田市 八幡町
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 長野県 飯田市 八幡町
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 長野県 飯田市 八幡町
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 9.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

15. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 9.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

16. 長野県 飯田市 江戸町
JR飯田線 桜町駅 徒歩 9.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

17. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

18. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:150 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   10.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR飯田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR飯田線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR飯田線 飯田駅 (8) [沿線・駅]2,025 万25.5 万/㎡12.4 年8 分85 ㎡
JR信越本線 篠ノ井駅 (21) [沿線・駅]1,098 万16.7 万/㎡20.0 年6 分64 ㎡
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 (21) [沿線・駅]1,098 万16.7 万/㎡20.0 年6 分64 ㎡
JR飯田線 桜町駅 (5) [沿線・駅]2,560 万38.6 万/㎡19.1 年9 分66 ㎡

JR飯田線の中古物件の価格相場

『JR飯田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR飯田線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR飯田線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR飯田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レジデンス市田
長野県 下伊那郡 高森町 下市田
市田駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フォレスト小林
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンシャインやわた
長野県 飯田市 八幡町
伊那八幡駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄骨造 1991年
シェトワ桜町
長野県 飯田市 桜町 2
桜町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
メゾンディアス
長野県 上伊那郡 辰野町 大字伊那富
宮木駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨造 1989年
エムエムマンション
長野県 飯田市 中央通り 4-27
飯田駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
真和ビル
長野県 飯田市 中央通り 4
飯田駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 1989年
シェトワ江戸浜
長野県 飯田市 江戸浜町
飯田駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄骨造 1988年
グランシェリー
長野県 駒ケ根市 下市場
小町屋駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
トレド
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランシャルム
長野県 駒ケ根市 赤穂
小町屋駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンヴィレッジ
長野県 伊那市 境
伊那市駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
イトウコンドミニウム
長野県 下伊那郡 高森町 下市田
市田駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
タクビル1
長野県 飯田市 中央通り 4
飯田駅
徒歩2分
5階建
9部屋
鉄骨造 1991年
ニューハイツ和手
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
さくらハイツ(桜町)
長野県 飯田市 桜町 2
桜町駅
徒歩2分
3階建
5部屋
鉄骨造 1989年
澤田マンション
長野県 駒ケ根市 赤穂
小町屋駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
新星第二ビル住宅部
長野県 飯田市 中央通り 4
飯田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
Solana(ソラーナ)
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルマンコート
長野県 岡谷市 本町 1
岡谷駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ポレスター岡谷2番館
長野県 岡谷市 本町 1丁目5-12
岡谷駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランステージYOROZUYA
長野県 駒ケ根市 下市場
小町屋駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
パインヴィレッジ
長野県 駒ケ根市 東町
駒ケ根駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ガーデン・ハイム樗1番館
長野県 飯田市 鼎 下山
下山村駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エステートマンション見晴
長野県 飯田市 上郷黒田
伊那上郷駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンション皐月
長野県 飯田市 上郷黒田
伊那上郷駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
スカイハイツ大沢
長野県 下伊那郡 豊丘村 大字神稲
市田駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリーンヒル飯田C
長野県 飯田市 鼎 下茶屋
鼎駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
菅沼アパート
長野県 飯田市 上郷別府
下山村駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
朝倉ビル
長野県 飯田市 東和町 3
飯田駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 1986年
Mマンション
長野県 飯田市 鼎 下山
鼎駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年
平栗マンション
長野県 飯田市 桜町 2
桜町駅
徒歩3分
3階建
2部屋
鉄骨造 1983年
サンコーポHORI
長野県 飯田市 東新町 2
桜町駅
徒歩3分
3階建
5部屋
プレキャストコンクリート造 1976年
セレクトIV
長野県 駒ケ根市 赤須町
駒ケ根駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ディスカンソ東和町
長野県 飯田市 東和町 2丁目27-1
飯田駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ステーションパレスI
長野県 下伊那郡 高森町 下市田
市田駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ガーデン・ハイム樗3番館
長野県 飯田市 鼎 下山
下山村駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リバーヒルズ大門
長野県 飯田市 大門町
桜町駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ワイズハウス
長野県 飯田市 上郷黒田
伊那上郷駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
セゾンきさらぎ
長野県 駒ケ根市 赤穂
小町屋駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR飯田線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR飯田線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR飯田線 $kind_labe人口推移 JR飯田線における人口推移・動向を調べることができます

JR飯田線 将来推計人口

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