JR小海線における賃貸一戸建ての平均利回りは11.0%です。想定される年間賃料は85.4万円(938円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は777万円です。
このページは、JR小海線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR小海線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR小海線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR小海線における、駅からの距離が 19.7 分、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 1,464 万円 | 8.96% |
| 3 年 | 129 万円 | 1,425 万円 | 9.06% |
| 5 年 | 125 万円 | 1,350 万円 | 9.27% |
| 10 年 | 116 万円 | 1,175 万円 | 9.86% |
| 20 年 | 99.6 万円 | 881 万円 | 11.31% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 662 万円 | 13.08% |
JR小海線における、築年数が 24.3 年、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.3 万円 | 765 万円 | 12.45% |
| 3 分 | 95.2 万円 | 766 万円 | 12.43% |
| 5 分 | 95.0 万円 | 767 万円 | 12.38% |
| 10 分 | 94.5 万円 | 771 万円 | 12.27% |
| 20 分 | 93.6 万円 | 778 万円 | 12.04% |
| 30 分 | 92.7 万円 | 784 万円 | 11.81% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 128 件の取引 | 2024年 1 - 12月 150 件の取引 | 2023年 1 - 12月 160 件の取引 | 2022年 1 - 12月 170 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 16 | 3Q 38 | 2Q 38 | 1Q 36 | 4Q 44 | 3Q 39 | 2Q 32 | 1Q 35 | 4Q 51 | 3Q 43 | 2Q 42 | 1Q 24 | 4Q 53 | 3Q 38 | 2Q 36 | 1Q 43 | |
『JR小海線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR小海線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR小海線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR小海線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 海瀬駅 | 11.4% | 81.6万円 | 718万円 |
| 羽黒下駅 | 8.37% | 60.0万円 | 717万円 |
| 青沼駅 | 13.1% | 78.0万円 | 597万円 |
| 太田部駅 | 4.64% | 72.0万円 | 1,553万円 |
| 滑津駅 | 15.7% | 60.0万円 | 383万円 |
| 北中込駅 | 7.29% | 92.1万円 | 1,264万円 |
| 岩村田駅 | 5.38% | 100.0万円 | 1,859万円 |
| 佐久平駅 | 3.3% | 115万円 | 3,488万円 |
| 美里駅 | 12.9% | 73.8万円 | 572万円 |
| 三岡駅 | 8.32% | 54.0万円 | 649万円 |
| 小諸駅 | 7.83% | 78.0万円 | 996万円 |
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