JR上越線の賃貸一戸建ての平均利回り

JR上越線における賃貸一戸建ての平均利回りは21.8%です。想定される年間賃料は171万円(910円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は781万円です。

このページは、JR上越線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR上越線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR上越線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
21.8 %
(表面利回り)
171万円
(平均値)
781万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
910 円/㎡
(平均値)
20.5 年
(平均値)
24.1 分
(平均値)
170 ㎡
(平均値)

JR上越線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR上越線における、駅からの距離が 24.1 分、占有面積が 169.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 年259 万円971 万円26.72%
3 年255 万円959 万円26.63%
5 年248 万円936 万円26.48%
10 年232 万円882 万円26.27%
20 年210 万円785 万円26.76%
30 年203 万円705 万円28.82%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR上越線における、築年数が 20.5 年、占有面積が 169.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

駅距離 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 分120 万円794 万円15.10%
3 分124 万円794 万円15.62%
5 分132 万円792 万円16.67%
10 分152 万円789 万円19.29%
20 分193 万円783 万円24.61%
30 分233 万円778 万円30.01%

JR上越線 賃料収入の築年数推移

『JR上越線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR上越線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『JR上越線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR上越線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離：{{currentObj.station_distance|number:0}} 分／土地面積：{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布（築年数・駅距離）

『JR上越線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR上越線 賃貸一戸建て 利回り分布（築年数・駅距離） 『JR上越線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

JR上越線 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


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