東急田園都市線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.18%です。想定される年間賃料は189万円(1,704円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,531万円です。
このページは、東急田園都市線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急田園都市線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急田園都市線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急田園都市線における、駅からの距離が 19.0 分、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 223 万円 | 5,873 万円 | 3.79% |
| 3 年 | 220 万円 | 5,775 万円 | 3.81% |
| 5 年 | 216 万円 | 5,588 万円 | 3.86% |
| 10 年 | 206 万円 | 5,171 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 191 万円 | 4,564 万円 | 4.18% |
| 30 年 | 182 万円 | 4,258 万円 | 4.27% |
東急田園都市線における、築年数が 20.8 年、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 201 万円 | 5,598 万円 | 3.60% |
| 3 分 | 201 万円 | 5,535 万円 | 3.62% |
| 5 分 | 199 万円 | 5,410 万円 | 3.68% |
| 10 分 | 196 万円 | 5,096 万円 | 3.84% |
| 20 分 | 189 万円 | 4,468 万円 | 4.23% |
| 30 分 | 182 万円 | 3,840 万円 | 4.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 781 件の取引 | 2023年 1 - 12月 856 件の取引 | 2022年 1 - 12月 895 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,153 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 176 | 3Q 188 | 2Q 201 | 1Q 216 | 4Q 224 | 3Q 205 | 2Q 188 | 1Q 239 | 4Q 188 | 3Q 243 | 2Q 208 | 1Q 256 | 4Q 262 | 3Q 270 | 2Q 335 | 1Q 286 | |
『東急田園都市線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急田園都市線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急田園都市線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急田園都市線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二子新地駅 | 4.47% | 164万円 | 3,671万円 |
| 高津駅 | 4.72% | 164万円 | 3,469万円 |
| 溝の口駅 | 5.78% | 183万円 | 3,165万円 |
| 梶が谷駅 | 3.97% | 195万円 | 4,916万円 |
| 宮崎台駅 | 4.15% | 176万円 | 4,252万円 |
| 宮前平駅 | 9.58% | 122万円 | 1,270万円 |
| 鷺沼駅 | 4.44% | 242万円 | 5,446万円 |
| たまプラーザ駅 | 4.86% | 179万円 | 3,687万円 |
| あざみ野駅 | 3.79% | 209万円 | 5,526万円 |
| 江田駅 | 4.09% | 247万円 | 6,052万円 |
| 市が尾駅 | 3.86% | 194万円 | 5,029万円 |
| 藤が丘駅 | 4.28% | 143万円 | 3,330万円 |
| 青葉台駅 | 3.74% | 173万円 | 4,634万円 |
| 田奈駅 | 4.28% | 162万円 | 3,791万円 |
| 長津田駅 | 3.61% | 163万円 | 4,514万円 |
| つきみ野駅 | 3.72% | 153万円 | 4,104万円 |
| 中央林間駅 | 4.55% | 200万円 | 4,382万円 |
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