JR相模線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.51%です。想定される年間賃料は117万円(1,304円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,120万円です。
このページは、JR相模線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR相模線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR相模線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR相模線における、駅からの距離が 29.3 分、占有面積が 78.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 3,295 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 161 万円 | 3,230 万円 | 4.98% |
| 5 年 | 155 万円 | 3,103 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,812 万円 | 5.01% |
| 20 年 | 123 万円 | 2,331 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 117 万円 | 1,989 万円 | 5.89% |
JR相模線における、築年数が 25.7 年、占有面積が 78.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,479 万円 | 4.96% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,465 万円 | 4.98% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,439 万円 | 5.02% |
| 10 分 | 122 万円 | 2,373 万円 | 5.12% |
| 20 分 | 120 万円 | 2,242 万円 | 5.34% |
| 30 分 | 118 万円 | 2,110 万円 | 5.58% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 611 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,000 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,066 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,130 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 144 | 2Q 212 | 1Q 255 | 4Q 245 | 3Q 267 | 2Q 251 | 1Q 237 | 4Q 264 | 3Q 273 | 2Q 266 | 1Q 263 | 4Q 262 | 3Q 300 | 2Q 304 | 1Q 264 | |
『JR相模線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR相模線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR相模線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR相模線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 茅ケ崎駅 | 6.05% | 125万円 | 2,060万円 |
| 北茅ケ崎駅 | 7.7% | 110万円 | 1,430万円 |
| 香川駅 | 5.77% | 113万円 | 1,959万円 |
| 寒川駅 | 8.66% | 81.6万円 | 943万円 |
| 宮山駅 | 19.5% | 62.0万円 | 318万円 |
| 門沢橋駅 | 5.0% | 83.4万円 | 1,669万円 |
| 社家駅 | 5.27% | 104万円 | 1,980万円 |
| 厚木駅 | 3.33% | 79.5万円 | 2,389万円 |
| 海老名駅 | 5.03% | 113万円 | 2,236万円 |
| 入谷駅 | 6.22% | 120万円 | 1,930万円 |
| 相武台下駅 | 7.35% | 110万円 | 1,490万円 |
| 下溝駅 | 5.76% | 94.1万円 | 1,635万円 |
| 原当麻駅 | 6.03% | 112万円 | 1,860万円 |
| 番田駅 | 5.72% | 114万円 | 1,989万円 |
| 上溝駅 | 5.77% | 120万円 | 2,074万円 |
| 南橋本駅 | 9.13% | 126万円 | 1,378万円 |
| 橋本駅 | 4.85% | 120万円 | 2,470万円 |
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