JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは5.09%です。想定される年間賃料は142万円(1,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,786万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 26.9 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 181 万円 | 4,047 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 179 万円 | 3,982 万円 | 4.48% |
| 5 年 | 174 万円 | 3,856 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 163 万円 | 3,560 万円 | 4.58% |
| 20 年 | 148 万円 | 3,056 万円 | 4.83% |
| 30 年 | 140 万円 | 2,667 万円 | 5.24% |
JRにおける、築年数が 26.6 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,488 万円 | 4.24% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,459 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 147 万円 | 3,403 万円 | 4.32% |
| 10 分 | 146 万円 | 3,262 万円 | 4.47% |
| 20 分 | 143 万円 | 2,980 万円 | 4.81% |
| 30 分 | 141 万円 | 2,698 万円 | 5.22% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン | 5.06% | 147万円 | 2,894万円 |
| JR中央本線 | 9.3% | 70.8万円 | 761万円 |
| JR京浜東北線 | 5.83% | 150万円 | 2,581万円 |
| JR南武支線 | 5.02% | 160万円 | 3,181万円 |
| JR南武線 | 4.95% | 159万円 | 3,209万円 |
| JR御殿場線 | 5.79% | 94.2万円 | 1,626万円 |
| JR東海道本線 | 4.98% | 127万円 | 2,539万円 |
| JR根岸線 | 6.08% | 191万円 | 3,141万円 |
| JR横浜線 | 4.66% | 134万円 | 2,866万円 |
| JR横須賀線 | 5.04% | 155万円 | 3,079万円 |
| JR湘南新宿ライン | 5.17% | 153万円 | 2,953万円 |
| JR相模線 | 5.3% | 117万円 | 2,204万円 |
| JR鶴見線 | 6.28% | 148万円 | 2,365万円 |
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