その他における賃貸一戸建ての平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は220万円(2,121円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,798万円です。
このページは、その他において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、その他における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
その他において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
その他における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 84.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 270 万円 | 4,918 万円 | 5.49% |
| 3 年 | 267 万円 | 4,930 万円 | 5.41% |
| 5 年 | 261 万円 | 4,950 万円 | 5.26% |
| 10 年 | 246 万円 | 4,970 万円 | 4.95% |
| 20 年 | 222 万円 | 4,887 万円 | 4.54% |
| 30 年 | 205 万円 | 4,638 万円 | 4.42% |
その他における、築年数が 24.4 年、占有面積が 84.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 219 万円 | 5,309 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 218 万円 | 5,264 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 217 万円 | 5,175 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 215 万円 | 4,953 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 211 万円 | 4,509 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 206 万円 | 4,065 万円 | 5.08% |
『その他』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
その他 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『その他』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
その他 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つくばエクスプレス線 | 4.68% | 138万円 | 2,957万円 |
| 北総鉄道 | 4.32% | 136万円 | 3,148万円 |
| 埼玉高速鉄道 | 5.79% | 120万円 | 2,074万円 |
| 多摩モノレール | 5.09% | 133万円 | 2,610万円 |
| 新交通ゆりかもめ | 5.42% | 324万円 | 5,979万円 |
| 日暮里・舎人ライナー | 4.64% | 128万円 | 2,747万円 |
| 東京りんかい線 | 3.35% | 239万円 | 7,139万円 |
| 東急田園都市線 | 3.56% | 304万円 | 8,516万円 |
| 都電荒川線 | 4.53% | 198万円 | 4,375万円 |
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