光が丘駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.92%です。想定される年間賃料は168万円(1,841円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,424万円です。
このページは、光が丘駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、光が丘駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
光が丘駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
光が丘駅における、駅からの距離が 31.4 分、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 4,780 万円 | 3.88% |
| 3 年 | 185 万円 | 4,637 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 183 万円 | 4,363 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 178 万円 | 3,739 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 173 万円 | 2,756 万円 | 6.27% |
| 30 年 | 170 万円 | 2,124 万円 | 8.03% |
光が丘駅における、築年数が 24.6 年、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 179 万円 | 6,182 万円 | 2.89% |
| 3 分 | 178 万円 | 6,054 万円 | 2.94% |
| 5 分 | 178 万円 | 5,799 万円 | 3.07% |
| 10 分 | 177 万円 | 5,160 万円 | 3.42% |
| 20 分 | 174 万円 | 3,881 万円 | 4.48% |
| 30 分 | 172 万円 | 2,603 万円 | 6.59% |
| 2025年 1 - 6月 252 件の取引 | 2024年 1 - 12月 570 件の取引 | 2023年 1 - 12月 500 件の取引 | 2022年 1 - 12月 496 件の取引 | 2021年 1 - 12月 585 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 92 | 1Q 160 | 4Q 161 | 3Q 145 | 2Q 145 | 1Q 119 | 4Q 133 | 3Q 115 | 2Q 126 | 1Q 126 | 4Q 118 | 3Q 129 | 2Q 117 | 1Q 132 | 4Q 141 | 3Q 140 | 2Q 160 | 1Q 144 |
『光が丘駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
光が丘駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『光が丘駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
光が丘駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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