都営大江戸線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.86%です。想定される年間賃料は229万円(2,440円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,947万円です。
このページは、都営大江戸線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都営大江戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都営大江戸線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営大江戸線における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 276 万円 | 7,550 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 274 万円 | 7,453 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 269 万円 | 7,268 万円 | 3.70% |
| 10 年 | 258 万円 | 6,850 万円 | 3.77% |
| 20 年 | 240 万円 | 6,202 万円 | 3.87% |
| 30 年 | 226 万円 | 5,808 万円 | 3.89% |
都営大江戸線における、築年数が 25.7 年、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 245 万円 | 7,417 万円 | 3.30% |
| 3 分 | 244 万円 | 7,259 万円 | 3.36% |
| 5 分 | 241 万円 | 6,943 万円 | 3.47% |
| 10 分 | 233 万円 | 6,152 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 218 万円 | 4,571 万円 | 4.78% |
| 30 分 | 204 万円 | 2,990 万円 | 6.81% |
| 2025年 1 - 6月 252 件の取引 | 2024年 1 - 12月 570 件の取引 | 2023年 1 - 12月 500 件の取引 | 2022年 1 - 12月 496 件の取引 | 2021年 1 - 12月 585 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 92 | 1Q 160 | 4Q 161 | 3Q 145 | 2Q 145 | 1Q 119 | 4Q 133 | 3Q 115 | 2Q 126 | 1Q 126 | 4Q 118 | 3Q 129 | 2Q 117 | 1Q 132 | 4Q 141 | 3Q 140 | 2Q 160 | 1Q 144 |
『都営大江戸線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都営大江戸線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都営大江戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都営大江戸線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東新宿駅 | 4.21% | 237万円 | 5,619万円 |
| 若松河田駅 | 3.74% | 261万円 | 6,968万円 |
| 牛込柳町駅 | 3.47% | 256万円 | 7,373万円 |
| 牛込神楽坂駅 | 3.37% | 189万円 | 5,592万円 |
| 飯田橋駅 | 5.61% | 216万円 | 3,849万円 |
| 春日駅 | 2.84% | 427万円 | 15,057万円 |
| 本郷三丁目駅 | 5.43% | 180万円 | 3,315万円 |
| 蔵前駅 | 5.26% | 176万円 | 3,344万円 |
| 両国駅 | 4.14% | 162万円 | 3,902万円 |
| 清澄白河駅 | 4.09% | 164万円 | 4,017万円 |
| 門前仲町駅 | 3.52% | 190万円 | 5,415万円 |
| 月島駅 | 3.79% | 196万円 | 5,172万円 |
| 麻布十番駅 | 1.93% | 468万円 | 24,249万円 |
| 六本木駅 | 1.8% | 192万円 | 10,687万円 |
| 青山一丁目駅 | 2.77% | 2,496万円 | 90,271万円 |
| 新宿駅 | 4.85% | 312万円 | 6,427万円 |
| 西新宿五丁目駅 | 3.87% | 287万円 | 7,427万円 |
| 中野坂上駅 | 3.48% | 189万円 | 5,436万円 |
| 東中野駅 | 4.94% | 230万円 | 4,662万円 |
| 中井駅 | 4.05% | 249万円 | 6,139万円 |
| 落合南長崎駅 | 3.16% | 244万円 | 7,710万円 |
| 新江古田駅 | 3.62% | 222万円 | 6,122万円 |
| 練馬駅 | 3.3% | 147万円 | 4,453万円 |
| 練馬春日町駅 | 4.91% | 149万円 | 3,036万円 |
| 光が丘駅 | 6.92% | 168万円 | 2,424万円 |
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