都営新宿線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.97%です。想定される年間賃料は141万円(1,823円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,827万円です。
このページは、都営新宿線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都営新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都営新宿線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営新宿線における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 4,005 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,946 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 171 万円 | 3,832 万円 | 4.47% |
| 10 年 | 160 万円 | 3,569 万円 | 4.50% |
| 20 年 | 146 万円 | 3,143 万円 | 4.66% |
| 30 年 | 142 万円 | 2,849 万円 | 4.99% |
都営新宿線における、築年数が 31.0 年、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 149 万円 | 3,932 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,864 万円 | 3.84% |
| 5 分 | 148 万円 | 3,727 万円 | 3.96% |
| 10 分 | 146 万円 | 3,386 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 142 万円 | 2,704 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 138 万円 | 2,022 万円 | 6.82% |
| 2025年 1 - 6月 282 件の取引 | 2024年 1 - 12月 511 件の取引 | 2023年 1 - 12月 465 件の取引 | 2022年 1 - 12月 451 件の取引 | 2021年 1 - 12月 523 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 127 | 1Q 155 | 4Q 114 | 3Q 130 | 2Q 137 | 1Q 130 | 4Q 115 | 3Q 122 | 2Q 129 | 1Q 99 | 4Q 127 | 3Q 118 | 2Q 99 | 1Q 107 | 4Q 133 | 3Q 117 | 2Q 133 | 1Q 140 |
『都営新宿線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都営新宿線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都営新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都営新宿線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 4.85% | 312万円 | 6,427万円 |
| 新宿三丁目駅 | 4.98% | 358万円 | 7,184万円 |
| 曙橋駅 | 3.31% | 192万円 | 5,797万円 |
| 市ケ谷駅 | 2.9% | 264万円 | 9,119万円 |
| 浜町駅 | 6.13% | 312万円 | 5,087万円 |
| 菊川駅 | 3.85% | 143万円 | 3,703万円 |
| 住吉駅 | 3.52% | 116万円 | 3,298万円 |
| 西大島駅 | 5.63% | 161万円 | 2,861万円 |
| 大島駅 | 6.26% | 103万円 | 1,642万円 |
| 東大島駅 | 4.94% | 135万円 | 2,732万円 |
| 船堀駅 | 4.6% | 154万円 | 3,355万円 |
| 一之江駅 | 6.3% | 127万円 | 2,011万円 |
| 瑞江駅 | 5.29% | 147万円 | 2,777万円 |
| 篠崎駅 | 5.25% | 126万円 | 2,404万円 |
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