東急世田谷線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.32%です。想定される年間賃料は264万円(2,476円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,943万円です。
このページは、東急世田谷線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急世田谷線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急世田谷線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急世田谷線における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 89.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 293 万円 | 9,998 万円 | 2.93% |
| 3 年 | 291 万円 | 9,853 万円 | 2.95% |
| 5 年 | 288 万円 | 9,574 万円 | 3.01% |
| 10 年 | 280 万円 | 8,947 万円 | 3.13% |
| 20 年 | 267 万円 | 7,986 万円 | 3.34% |
| 30 年 | 256 万円 | 7,421 万円 | 3.44% |
東急世田谷線における、築年数が 20.6 年、占有面積が 89.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 283 万円 | 8,108 万円 | 3.49% |
| 3 分 | 281 万円 | 8,086 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 276 万円 | 8,042 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 265 万円 | 7,932 万円 | 3.34% |
| 20 分 | 242 万円 | 7,713 万円 | 3.14% |
| 30 分 | 219 万円 | 7,493 万円 | 2.93% |
| 2025年 1 - 6月 77 件の取引 | 2024年 1 - 12月 119 件の取引 | 2023年 1 - 12月 121 件の取引 | 2022年 1 - 12月 125 件の取引 | 2021年 1 - 12月 160 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 24 | 1Q 53 | 4Q 28 | 3Q 36 | 2Q 21 | 1Q 34 | 4Q 30 | 3Q 41 | 2Q 23 | 1Q 27 | 4Q 28 | 3Q 27 | 2Q 40 | 1Q 30 | 4Q 32 | 3Q 29 | 2Q 46 | 1Q 53 |
『東急世田谷線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急世田谷線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急世田谷線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急世田谷線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒茶屋駅 | 3.11% | 268万円 | 8,622万円 |
| 西太子堂駅 | 2.86% | 300万円 | 10,504万円 |
| 若林駅 | 3.41% | 233万円 | 6,821万円 |
| 松陰神社前駅 | 3.85% | 160万円 | 4,171万円 |
| 世田谷駅 | 5.68% | 367万円 | 6,456万円 |
| 上町駅 | 4.06% | 248万円 | 6,106万円 |
| 宮の坂駅 | 4.0% | 311万円 | 7,767万円 |
| 松原駅 | 3.26% | 294万円 | 9,004万円 |
| 下高井戸駅 | 3.13% | 236万円 | 7,545万円 |
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