京王線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は189万円(1,950円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,175万円です。
このページは、京王線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王線における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 83.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 241 万円 | 5,717 万円 | 4.22% |
| 3 年 | 238 万円 | 5,633 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 232 万円 | 5,470 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 218 万円 | 5,087 万円 | 4.29% |
| 20 年 | 198 万円 | 4,423 万円 | 4.48% |
| 30 年 | 188 万円 | 3,896 万円 | 4.82% |
京王線における、築年数が 24.4 年、占有面積が 83.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 201 万円 | 4,897 万円 | 4.11% |
| 3 分 | 201 万円 | 4,845 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 199 万円 | 4,742 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 196 万円 | 4,484 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 190 万円 | 3,968 万円 | 4.79% |
| 30 分 | 184 万円 | 3,452 万円 | 5.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 788 件の取引 | 2023年 1 - 12月 945 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,006 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,414 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 142 | 3Q 186 | 2Q 234 | 1Q 226 | 4Q 226 | 3Q 225 | 2Q 258 | 1Q 236 | 4Q 233 | 3Q 251 | 2Q 256 | 1Q 266 | 4Q 317 | 3Q 314 | 2Q 396 | 1Q 387 | |
『京王線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | -% | 312万円 | - |
| 笹塚駅 | 3.56% | 275万円 | 7,742万円 |
| 代田橋駅 | 3.67% | 232万円 | 6,319万円 |
| 明大前駅 | 3.66% | 251万円 | 6,838万円 |
| 下高井戸駅 | 3.28% | 240万円 | 7,297万円 |
| 桜上水駅 | 3.47% | 233万円 | 6,708万円 |
| 上北沢駅 | 3.8% | 241万円 | 6,352万円 |
| 八幡山駅 | 3.76% | 198万円 | 5,258万円 |
| 芦花公園駅 | 4.07% | 216万円 | 5,301万円 |
| 千歳烏山駅 | 3.71% | 218万円 | 5,875万円 |
| 仙川駅 | 5.41% | 190万円 | 3,518万円 |
| つつじケ丘駅 | 4.41% | 184万円 | 4,168万円 |
| 柴崎駅 | 4.29% | 185万円 | 4,322万円 |
| 国領駅 | 4.56% | 197万円 | 4,321万円 |
| 布田駅 | 4.47% | 195万円 | 4,350万円 |
| 調布駅 | 5.17% | 178万円 | 3,450万円 |
| 西調布駅 | 4.44% | 155万円 | 3,493万円 |
| 飛田給駅 | 5.26% | 161万円 | 3,062万円 |
| 武蔵野台駅 | 7.26% | 112万円 | 1,539万円 |
| 多磨霊園駅 | 4.7% | 170万円 | 3,611万円 |
| 東府中駅 | 3.96% | 168万円 | 4,249万円 |
| 府中駅 | 4.31% | 162万円 | 3,770万円 |
| 分倍河原駅 | 3.98% | 137万円 | 3,441万円 |
| 中河原駅 | 4.19% | 159万円 | 3,789万円 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 5.62% | 143万円 | 2,540万円 |
| 百草園駅 | 5.18% | 122万円 | 2,355万円 |
| 高幡不動駅 | 5.28% | 120万円 | 2,276万円 |
| 南平駅 | 5.44% | 135万円 | 2,478万円 |
| 平山城址公園駅 | 6.27% | 117万円 | 1,870万円 |
| 長沼駅 | 5.34% | 117万円 | 2,184万円 |
| 北野駅 | 6.21% | 133万円 | 2,150万円 |
| 京王八王子駅 | 6.07% | 152万円 | 2,500万円 |
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