京成本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.94%です。想定される年間賃料は136万円(1,696円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,755万円です。
このページは、京成本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 4,176 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 163 万円 | 4,111 万円 | 3.97% |
| 5 年 | 160 万円 | 3,984 万円 | 4.01% |
| 10 年 | 153 万円 | 3,686 万円 | 4.14% |
| 20 年 | 143 万円 | 3,172 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 138 万円 | 2,769 万円 | 5.00% |
京成本線における、築年数が 30.4 年、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 141 万円 | 2,984 万円 | 4.74% |
| 3 分 | 141 万円 | 2,958 万円 | 4.77% |
| 5 分 | 140 万円 | 2,904 万円 | 4.83% |
| 10 分 | 139 万円 | 2,771 万円 | 5.00% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,504 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,236 万円 | 5.89% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 155 件の取引 | 2023年 1 - 12月 299 件の取引 | 2022年 1 - 12月 295 件の取引 | 2021年 1 - 12月 411 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 37 | 2Q 65 | 1Q 53 | 4Q 76 | 3Q 81 | 2Q 73 | 1Q 69 | 4Q 71 | 3Q 70 | 2Q 64 | 1Q 90 | 4Q 96 | 3Q 100 | 2Q 110 | 1Q 105 | |
『京成本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 日暮里駅 | 3.18% | 165万円 | 5,190万円 |
| 町屋駅 | 4.84% | 120万円 | 2,472万円 |
| 千住大橋駅 | 4.3% | 142万円 | 3,311万円 |
| 京成関屋駅 | 4.53% | 112万円 | 2,463万円 |
| 堀切菖蒲園駅 | 5.63% | 103万円 | 1,832万円 |
| お花茶屋駅 | 5.64% | 151万円 | 2,668万円 |
| 青砥駅 | 5.14% | 167万円 | 3,255万円 |
| 京成高砂駅 | 4.31% | 144万円 | 3,336万円 |
| 京成小岩駅 | 5.61% | 112万円 | 1,999万円 |
| 江戸川駅 | 4.58% | 123万円 | 2,684万円 |
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