JR青梅線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.94%です。想定される年間賃料は120万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,026万円です。
このページは、JR青梅線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR青梅線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR青梅線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR青梅線における、駅からの距離が 18.0 分、占有面積が 70.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,174 万円 | 4.60% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,109 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 141 万円 | 2,983 万円 | 4.74% |
| 10 年 | 134 万円 | 2,692 万円 | 5.00% |
| 20 年 | 125 万円 | 2,214 万円 | 5.66% |
| 30 年 | 122 万円 | 1,874 万円 | 6.50% |
JR青梅線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 70.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 2,328 万円 | 5.45% |
| 3 分 | 127 万円 | 2,310 万円 | 5.48% |
| 5 分 | 126 万円 | 2,272 万円 | 5.55% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,177 万円 | 5.73% |
| 20 分 | 122 万円 | 1,988 万円 | 6.15% |
| 30 分 | 120 万円 | 1,800 万円 | 6.65% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 390 件の取引 | 2023年 1 - 12月 601 件の取引 | 2022年 1 - 12月 573 件の取引 | 2021年 1 - 12月 580 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 101 | 2Q 123 | 1Q 166 | 4Q 157 | 3Q 159 | 2Q 127 | 1Q 158 | 4Q 138 | 3Q 154 | 2Q 143 | 1Q 138 | 4Q 140 | 3Q 129 | 2Q 159 | 1Q 152 | |
『JR青梅線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR青梅線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR青梅線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR青梅線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 立川駅 | 4.78% | 156万円 | 3,253万円 |
| 西立川駅 | 5.24% | 99.0万円 | 1,889万円 |
| 東中神駅 | 7.11% | 94.4万円 | 1,328万円 |
| 中神駅 | 5.4% | 117万円 | 2,165万円 |
| 昭島駅 | 5.06% | 136万円 | 2,693万円 |
| 拝島駅 | 5.67% | 127万円 | 2,242万円 |
| 牛浜駅 | 6.07% | 73.2万円 | 1,206万円 |
| 福生駅 | 8.6% | 110万円 | 1,283万円 |
| 羽村駅 | 5.57% | 103万円 | 1,853万円 |
| 小作駅 | 6.68% | 103万円 | 1,535万円 |
| 河辺駅 | 7.85% | 97.8万円 | 1,245万円 |
| 東青梅駅 | 7.67% | 94.7万円 | 1,235万円 |
| 青梅駅 | 8.38% | 93.9万円 | 1,120万円 |
| 宮ノ平駅 | 11.0% | 84.0万円 | 762万円 |
| 日向和田駅 | 6.13% | 69.0万円 | 1,125万円 |
| 二俣尾駅 | 9.34% | 67.2万円 | 720万円 |
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