京成本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は113万円(1,196円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,935万円です。
このページは、京成本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 19.9 分、占有面積が 83.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 174 万円 | 3,343 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 170 万円 | 3,264 万円 | 5.22% |
| 5 年 | 163 万円 | 3,111 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 146 万円 | 2,764 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 123 万円 | 2,213 万円 | 5.57% |
| 30 年 | 114 万円 | 1,857 万円 | 6.15% |
京成本線における、築年数が 27.3 年、占有面積が 83.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 2,304 万円 | 5.27% |
| 3 分 | 121 万円 | 2,283 万円 | 5.31% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,242 万円 | 5.37% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,139 万円 | 5.55% |
| 20 分 | 115 万円 | 1,933 万円 | 5.97% |
| 30 分 | 112 万円 | 1,727 万円 | 6.48% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 587 件の取引 | 2023年 1 - 12月 910 件の取引 | 2022年 1 - 12月 881 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,024 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 150 | 2Q 207 | 1Q 230 | 4Q 254 | 3Q 213 | 2Q 248 | 1Q 195 | 4Q 208 | 3Q 230 | 2Q 239 | 1Q 204 | 4Q 246 | 3Q 250 | 2Q 281 | 1Q 247 | |
『京成本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国府台駅 | 5.94% | 144万円 | 2,425万円 |
| 市川真間駅 | 13.3% | 121万円 | 911万円 |
| 菅野駅 | 5.13% | 128万円 | 2,488万円 |
| 京成八幡駅 | 6.49% | 168万円 | 2,582万円 |
| 鬼越駅 | 5.75% | 122万円 | 2,125万円 |
| 京成中山駅 | 6.43% | 104万円 | 1,611万円 |
| 東中山駅 | 4.58% | 131万円 | 2,869万円 |
| 京成西船駅 | 8.34% | 83.6万円 | 1,003万円 |
| 海神駅 | 4.66% | 157万円 | 3,373万円 |
| 京成船橋駅 | 6.04% | 136万円 | 2,252万円 |
| 大神宮下駅 | 4.38% | 147万円 | 3,363万円 |
| 船橋競馬場駅 | 3.86% | 144万円 | 3,722万円 |
| 谷津駅 | 6.25% | 124万円 | 1,984万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.26% | 125万円 | 2,940万円 |
| 京成大久保駅 | 6.87% | 106万円 | 1,539万円 |
| 実籾駅 | 6.45% | 86.8万円 | 1,345万円 |
| 八千代台駅 | 6.79% | 99.0万円 | 1,457万円 |
| 京成大和田駅 | 6.04% | 106万円 | 1,753万円 |
| 勝田台駅 | 5.31% | 108万円 | 2,029万円 |
| 志津駅 | 6.35% | 91.1万円 | 1,436万円 |
| ユーカリが丘駅 | 4.82% | 118万円 | 2,444万円 |
| 京成臼井駅 | 5.71% | 103万円 | 1,809万円 |
| 京成佐倉駅 | 6.75% | 102万円 | 1,517万円 |
| 京成酒々井駅 | 9.52% | 72.0万円 | 756万円 |
| 公津の杜駅 | 7.73% | 98.4万円 | 1,274万円 |
| 京成成田駅 | 7.35% | 103万円 | 1,397万円 |
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