JR総武本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は94.0万円(994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,455万円です。
このページは、JR総武本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR総武本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR総武本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武本線における、駅からの距離が 39.7 分、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 2,569 万円 | 6.16% |
| 3 年 | 154 万円 | 2,505 万円 | 6.15% |
| 5 年 | 146 万円 | 2,382 万円 | 6.12% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,102 万円 | 6.09% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,662 万円 | 6.27% |
| 30 年 | 96.2 万円 | 1,381 万円 | 6.96% |
JR総武本線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 107 万円 | 1,730 万円 | 6.19% |
| 3 分 | 107 万円 | 1,722 万円 | 6.20% |
| 5 分 | 106 万円 | 1,708 万円 | 6.22% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,672 万円 | 6.27% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,599 万円 | 6.40% |
| 30 分 | 99.6 万円 | 1,526 万円 | 6.53% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 713 件の取引 | 2024年 1 - 12月 907 件の取引 | 2023年 1 - 12月 828 件の取引 | 2022年 1 - 12月 824 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 191 | 2Q 267 | 1Q 255 | 4Q 243 | 3Q 217 | 2Q 216 | 1Q 231 | 4Q 233 | 3Q 205 | 2Q 200 | 1Q 190 | 4Q 204 | 3Q 215 | 2Q 195 | 1Q 210 | |
『JR総武本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR総武本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR総武本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR総武本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 5.06% | 109万円 | 2,157万円 |
| 東千葉駅 | 5.44% | 119万円 | 2,191万円 |
| 都賀駅 | 5.73% | 105万円 | 1,828万円 |
| 四街道駅 | 7.37% | 98.0万円 | 1,330万円 |
| 物井駅 | 5.06% | 111万円 | 2,199万円 |
| 佐倉駅 | 5.63% | 101万円 | 1,800万円 |
| 南酒々井駅 | 16.5% | 81.6万円 | 494万円 |
| 榎戸駅 | 9.23% | 75.0万円 | 812万円 |
| 八街駅 | 12.7% | 67.1万円 | 527万円 |
| 日向駅 | 14.3% | 61.0万円 | 428万円 |
| 成東駅 | 11.7% | 63.9万円 | 546万円 |
| 松尾駅 | 11.9% | 72.0万円 | 604万円 |
| 旭駅 | 7.99% | 54.0万円 | 676万円 |
| 飯岡駅 | 17.0% | 84.0万円 | 494万円 |
| 倉橋駅 | 30.3% | 120万円 | 396万円 |
| 銚子駅 | 26.0% | 72.0万円 | 277万円 |
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