栃木駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.4%です。想定される年間賃料は68.1万円(958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,063万円です。
このページは、栃木駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、栃木駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
栃木駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栃木駅における、駅からの距離が 18.0 分、占有面積が 57.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.8 万円 | 1,505 万円 | 4.77% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,479 万円 | 4.79% |
| 5 年 | 69.0 万円 | 1,429 万円 | 4.83% |
| 10 年 | 64.7 万円 | 1,312 万円 | 4.93% |
| 20 年 | 57.3 万円 | 1,116 万円 | 5.14% |
| 30 年 | 51.5 万円 | 971 万円 | 5.31% |
栃木駅における、築年数が 23.2 年、占有面積が 57.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 36.9 万円 | 840 万円 | 4.39% |
| 3 分 | 38.0 万円 | 854 万円 | 4.45% |
| 5 分 | 40.3 万円 | 882 万円 | 4.57% |
| 10 分 | 46.1 万円 | 952 万円 | 4.84% |
| 20 分 | 57.6 万円 | 1,091 万円 | 5.28% |
| 30 分 | 69.1 万円 | 1,231 万円 | 5.61% |
| 2026年 1 - 3月 57 件の取引 | 2025年 1 - 12月 241 件の取引 | 2024年 1 - 12月 230 件の取引 | 2023年 1 - 12月 271 件の取引 | 2022年 1 - 12月 236 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 57 | 4Q 63 | 3Q 72 | 2Q 48 | 1Q 58 | 4Q 58 | 3Q 51 | 2Q 73 | 1Q 48 | 4Q 65 | 3Q 64 | 2Q 76 | 1Q 66 | 4Q 75 | 3Q 58 | 2Q 59 | 1Q 44 |
『栃木駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
栃木駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『栃木駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
栃木駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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