JR石北本線の賃貸一戸建ての平均利回り

JR石北本線における賃貸一戸建ての平均利回りは11.8%です。想定される年間賃料は69.7万円(766円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は591万円です。

このページは、JR石北本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR石北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR石北本線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
11.8 %
(表面利回り)
69.7万円
(平均値)
591万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
766 円/㎡
(平均値)
31.7 年
(平均値)
37.0 分
(平均値)
79.5 ㎡
(平均値)

JR石北本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR石北本線における、駅からの距離が 37.0 分、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 年96.2 万円932 万円10.32%
3 年95.4 万円920 万円10.37%
5 年93.7 万円895 万円10.47%
10 年89.7 万円836 万円10.73%
20 年81.6 万円720 万円11.33%
30 年73.7 万円610 万円12.07%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR石北本線における、築年数が 31.7 年、占有面積が 79.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

駅距離 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 分68.0 万円558 万円12.19%
3 分68.1 万円559 万円12.19%
5 分68.4 万円561 万円12.19%
10 分69.0 万円565 万円12.20%
20 分70.2 万円575 万円12.21%
30 分71.4 万円585 万円12.22%

JR石北本線 賃料収入の築年数推移

『JR石北本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR石北本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『JR石北本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR石北本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離：{{currentObj.station_distance|number:0}} 分／土地面積：{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布（築年数・駅距離）

『JR石北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR石北本線 賃貸一戸建て 利回り分布（築年数・駅距離） 『JR石北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

JR石北本線 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


JR石北本線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
新旭川駅 13.4% 79.1万円 590万円
南永山駅 7.59% 69.1万円 909万円
東旭川駅 22.4% 87.0万円 388万円
生田原駅 10.9% 88.8万円 812万円
東相内駅 11.5% 66.0万円 576万円
西北見駅 6.8% 67.6万円 994万円
北見駅 10.9% 69.6万円 636万円
柏陽駅 12.1% 69.6万円 575万円
美幌駅 25.8% 62.3万円 241万円
女満別駅 27.1% 72.0万円 266万円
網走駅 14.3% 63.7万円 447万円

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