熊本市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.97%です。想定される年間賃料は85.9万円(917円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,729万円です。
このページは、熊本市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市東区における、駅からの距離が 45.4 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,062 万円 | 3.29% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,984 万円 | 3.36% |
| 5 年 | 99.4 万円 | 2,836 万円 | 3.50% |
| 10 年 | 97.5 万円 | 2,503 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 94.6 万円 | 1,996 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 92.6 万円 | 1,704 万円 | 5.44% |
熊本市東区における、築年数が 28.7 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,589 万円 | 6.30% |
| 3 分 | 100.0 万円 | 1,593 万円 | 6.28% |
| 5 分 | 99.6 万円 | 1,599 万円 | 6.23% |
| 10 分 | 98.8 万円 | 1,615 万円 | 6.12% |
| 20 分 | 97.1 万円 | 1,647 万円 | 5.89% |
| 30 分 | 95.4 万円 | 1,680 万円 | 5.68% |
『熊本市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八反田 | 4.17% | 162万円 | 3,888万円 |
| 下南部 | 6.86% | 69.6万円 | 1,015万円 |
| 佐土原 | 4.75% | 59.4万円 | 1,251万円 |
| 保田窪 | 5.8% | 65.8万円 | 1,134万円 |
| 保田窪本町 | 5.29% | 37.2万円 | 703万円 |
| 健軍 | 4.2% | 68.4万円 | 1,628万円 |
| 出水 | 3.05% | 69.6万円 | 2,279万円 |
| 小峯 | 5.41% | 103万円 | 1,907万円 |
| 尾ノ上 | 4.21% | 108万円 | 2,565万円 |
| 御領 | 10.7% | 86.1万円 | 808万円 |
| 戸島 | 5.48% | 75.6万円 | 1,379万円 |
| 戸島西 | 5.29% | 76.2万円 | 1,440万円 |
| 新外 | 10.5% | 62.4万円 | 593万円 |
| 月出 | 6.13% | 98.2万円 | 1,602万円 |
| 東野 | 7.3% | 102万円 | 1,398万円 |
| 江津 | 6.25% | 76.8万円 | 1,229万円 |
| 湖東 | 3.67% | 92.4万円 | 2,515万円 |
| 石原 | 8.93% | 82.8万円 | 928万円 |
| 花立 | 4.11% | 78.0万円 | 1,899万円 |
| 錦ケ丘 | 6.53% | 69.6万円 | 1,066万円 |
| 長嶺南 | 5.06% | 85.9万円 | 1,699万円 |
| 長嶺東 | 4.22% | 95.9万円 | 2,269万円 |
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