熊本県における賃貸一戸建ての平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は83.9万円(921円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,237万円です。
このページは、熊本県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本県における、駅からの距離が 35.6 分、占有面積が 110.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,544 万円 | 4.54% |
| 3 年 | 159 万円 | 3,465 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,315 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 143 万円 | 2,975 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 127 万円 | 2,453 万円 | 5.17% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,144 万円 | 5.52% |
熊本県における、築年数が 26.2 年、占有面積が 110.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 2,349 万円 | 5.38% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,346 万円 | 5.38% |
| 5 分 | 126 万円 | 2,339 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,323 万円 | 5.38% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,289 万円 | 5.39% |
| 30 分 | 122 万円 | 2,256 万円 | 5.39% |
『熊本県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 熊本市 | 5.3% | 88.6万円 | 1,673万円 |
| 八代市 | 12.2% | 52.7万円 | 431万円 |
| 荒尾市 | 7.91% | 57.5万円 | 727万円 |
| 玉名市 | 13.5% | 64.9万円 | 481万円 |
| 宇土市 | 7.06% | 78.2万円 | 1,108万円 |
| 上天草市 | 15.0% | 43.6万円 | 290万円 |
| 宇城市 | 7.57% | 70.8万円 | 935万円 |
| 阿蘇市 | 6.71% | 78.0万円 | 1,162万円 |
| 合志市 | 4.55% | 81.1万円 | 1,783万円 |
| 菊池郡 | 6.16% | 106万円 | 1,724万円 |
| 阿蘇郡 | 7.62% | 78.0万円 | 1,024万円 |
| 上益城郡 | 0.599% | 78.4万円 | 13,093万円 |
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