佐賀市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.08%です。想定される年間賃料は73.9万円(935円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,217万円です。
このページは、佐賀市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐賀市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐賀市における、駅からの距離が 44.8 分、占有面積が 68.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.1 万円 | 2,003 万円 | 4.80% |
| 3 年 | 95.4 万円 | 1,964 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 93.9 万円 | 1,887 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 90.3 万円 | 1,711 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 83.0 万円 | 1,421 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 76.0 万円 | 1,213 万円 | 6.26% |
佐賀市における、築年数が 29.8 年、占有面積が 68.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.8 万円 | 1,392 万円 | 5.45% |
| 3 分 | 75.8 万円 | 1,388 万円 | 5.46% |
| 5 分 | 75.8 万円 | 1,380 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 1,360 万円 | 5.58% |
| 20 分 | 75.9 万円 | 1,319 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 76.0 万円 | 1,278 万円 | 5.95% |
『佐賀市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
佐賀市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『佐賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
佐賀市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中折町 | 7.67% | 40.8万円 | 532万円 |
| 木原 | 14.0% | 98.1万円 | 700万円 |
| 本庄町 | 6.04% | 78.5万円 | 1,301万円 |
| 水ケ江 | 31.7% | 125万円 | 394万円 |
| 神野西 | 5.19% | 60.0万円 | 1,155万円 |
| 鍋島 | 5.54% | 80.1万円 | 1,445万円 |
| 鍋島町 | 3.54% | 75.8万円 | 2,141万円 |
| 高木瀬東 | 7.46% | 63.2万円 | 847万円 |
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