北九州市門司区における賃貸一戸建ての平均利回りは17.2%です。想定される年間賃料は84.2万円(867円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は489万円です。
このページは、北九州市門司区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州市門司区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北九州市門司区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市門司区における、駅からの距離が 32.5 分、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 1,055 万円 | 13.63% |
| 3 年 | 140 万円 | 1,035 万円 | 13.54% |
| 5 年 | 133 万円 | 996 万円 | 13.38% |
| 10 年 | 118 万円 | 901 万円 | 13.08% |
| 20 年 | 95.7 万円 | 729 万円 | 13.14% |
| 30 年 | 85.1 万円 | 579 万円 | 14.70% |
北九州市門司区における、築年数が 36.8 年、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.7 万円 | 408 万円 | 21.76% |
| 3 分 | 88.6 万円 | 410 万円 | 21.58% |
| 5 分 | 88.3 万円 | 416 万円 | 21.24% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 429 万円 | 20.41% |
| 20 分 | 86.2 万円 | 456 万円 | 18.91% |
| 30 分 | 84.7 万円 | 482 万円 | 17.57% |
『北九州市門司区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北九州市門司区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北九州市門司区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北九州市門司区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上藤松 | 17.9% | 72.0万円 | 401万円 |
| 上馬寄 | 19.5% | 66.0万円 | 339万円 |
| 下馬寄 | 10.6% | 120万円 | 1,129万円 |
| 中二十町 | 3.29% | 154万円 | 4,666万円 |
| 城山町 | 3.5% | 96.0万円 | 2,743万円 |
| 大字畑 | 10.7% | 69.3万円 | 648万円 |
| 大里戸ノ上 | 8.63% | 116万円 | 1,343万円 |
| 大里本町 | -% | 44.4万円 | - |
| 大里東 | 28.5% | 40.0万円 | 140万円 |
| 大里桃山町 | 18.4% | 84.0万円 | 456万円 |
| 寺内 | 18.9% | 93.0万円 | 492万円 |
| 永黒 | 9.97% | 96.0万円 | 963万円 |
| 青葉台 | 9.24% | 84.0万円 | 909万円 |
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