広島市安芸区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.5%です。想定される年間賃料は73.9万円(920円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は985万円です。
このページは、広島市安芸区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市安芸区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市安芸区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市安芸区における、駅からの距離が 37.5 分、占有面積が 67.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.2 万円 | 1,957 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 88.6 万円 | 1,913 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 87.5 万円 | 1,828 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 84.8 万円 | 1,632 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 80.1 万円 | 1,306 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 76.4 万円 | 1,069 万円 | 7.14% |
広島市安芸区における、築年数が 34.9 年、占有面積が 67.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.6 万円 | 1,486 万円 | 5.09% |
| 3 分 | 75.6 万円 | 1,472 万円 | 5.13% |
| 5 分 | 75.5 万円 | 1,444 万円 | 5.23% |
| 10 分 | 75.4 万円 | 1,373 万円 | 5.49% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 1,232 万円 | 6.11% |
| 30 分 | 75.0 万円 | 1,091 万円 | 6.88% |
『広島市安芸区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市安芸区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市安芸区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市安芸区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中野 | 7.57% | 53.4万円 | 705万円 |
| 中野東 | 15.9% | 65.6万円 | 413万円 |
| 瀬野 | 6.31% | 75.3万円 | 1,194万円 |
| 畑賀 | 8.7% | 96.0万円 | 1,103万円 |
| 矢野南 | 5.91% | 144万円 | 2,436万円 |
| 矢野東 | -% | 61.5万円 | - |
| 矢野町 | 8.13% | 81.6万円 | 1,004万円 |
| 矢野西 | 9.8% | 56.1万円 | 572万円 |
| 船越 | 7.07% | 86.0万円 | 1,216万円 |
| 船越南 | 5.29% | 61.4万円 | 1,160万円 |
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