岡山市中区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は99.2万円(1,063円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,781万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市中区における、駅からの距離が 40.5 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,826 万円 | 4.86% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,761 万円 | 4.88% |
| 5 年 | 129 万円 | 2,635 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,348 万円 | 5.00% |
| 20 年 | 100.0 万円 | 1,893 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 91.0 万円 | 1,595 万円 | 5.71% |
岡山市中区における、築年数が 23.2 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.3 万円 | 1,911 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 99.2 万円 | 1,908 万円 | 5.20% |
| 5 分 | 99.1 万円 | 1,901 万円 | 5.21% |
| 10 分 | 98.7 万円 | 1,884 万円 | 5.24% |
| 20 分 | 97.9 万円 | 1,851 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 97.1 万円 | 1,817 万円 | 5.34% |
『岡山市中区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市中区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市中区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四御神 | 4.02% | 108万円 | 2,686万円 |
| 八幡 | 9.34% | 51.6万円 | 552万円 |
| 下 | 16.8% | 47.5万円 | 283万円 |
| 中井 | 5.45% | 53.8万円 | 987万円 |
| 中島 | 6.98% | 78.0万円 | 1,118万円 |
| 乙多見 | 4.37% | 53.2万円 | 1,218万円 |
| 今在家 | 13.8% | 140万円 | 1,018万円 |
| 住吉町 | 5.81% | 161万円 | 2,780万円 |
| 倉富 | 9.0% | 67.2万円 | 747万円 |
| 倉田 | 5.62% | 106万円 | 1,888万円 |
| 倉益 | 4.94% | 94.3万円 | 1,909万円 |
| 兼基 | 9.45% | 77.2万円 | 817万円 |
| 円山 | 6.7% | 89.4万円 | 1,334万円 |
| 原尾島 | 4.14% | 101万円 | 2,436万円 |
| 国富 | 8.23% | 199万円 | 2,414万円 |
| 土田 | 4.79% | 110万円 | 2,304万円 |
| 山崎 | 7.46% | 95.5万円 | 1,280万円 |
| 平井 | 7.08% | 100.0万円 | 1,412万円 |
| 御成町 | 11.4% | 156万円 | 1,371万円 |
| 徳吉町 | 5.98% | 153万円 | 2,554万円 |
| 東山 | 7.67% | 102万円 | 1,330万円 |
| 東川原 | 5.62% | 101万円 | 1,801万円 |
| 桑野 | 7.87% | 112万円 | 1,423万円 |
| 桜橋 | 8.9% | 81.6万円 | 916万円 |
| 江並 | 7.32% | 67.3万円 | 920万円 |
| 浜 | 6.39% | 137万円 | 2,150万円 |
| 海吉 | 4.68% | 84.5万円 | 1,804万円 |
| 清水 | 7.2% | 117万円 | 1,625万円 |
| 湊 | 4.26% | 98.5万円 | 2,312万円 |
| 神下 | 5.92% | 48.6万円 | 821万円 |
| 福泊 | 7.05% | 86.4万円 | 1,226万円 |
| 藤崎 | 11.7% | 76.6万円 | 655万円 |
| 西川原 | 8.81% | 86.0万円 | 976万円 |
| 赤坂台 | -% | 60.0万円 | - |
| 赤坂本町 | 10.8% | 84.0万円 | 775万円 |
| 赤田 | 4.13% | 66.5万円 | 1,610万円 |
| 長岡 | 7.25% | 104万円 | 1,440万円 |
| 門田屋敷 | -% | 78.0万円 | - |
| 門田文化町 | 4.05% | 106万円 | 2,608万円 |
| 門田本町 | 6.35% | 124万円 | 1,950万円 |
| 関 | 3.96% | 83.4万円 | 2,106万円 |
| 雄町 | 6.72% | 83.1万円 | 1,237万円 |
| 高屋 | 5.52% | 67.3万円 | 1,219万円 |
| 高島新屋敷 | 5.14% | 90.6万円 | 1,764万円 |
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