宝塚市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.8%です。想定される年間賃料は124万円(1,162円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,580万円です。
このページは、宝塚市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 91.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 4,525 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 163 万円 | 4,423 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 157 万円 | 4,227 万円 | 3.72% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,776 万円 | 3.86% |
| 20 年 | 130 万円 | 3,046 万円 | 4.27% |
| 30 年 | 123 万円 | 2,544 万円 | 4.85% |
宝塚市における、築年数が 29.1 年、占有面積が 91.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,023 万円 | 4.18% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,990 万円 | 4.22% |
| 5 分 | 126 万円 | 2,925 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,760 万円 | 4.52% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,432 万円 | 5.04% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,103 万円 | 5.72% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中山五月台 | -% | 134万円 | - |
| 中山台 | 4.1% | 153万円 | 3,728万円 |
| 中州 | 5.43% | 131万円 | 2,419万円 |
| 中筋 | 5.42% | 157万円 | 2,890万円 |
| 中筋山手 | 6.02% | 160万円 | 2,668万円 |
| 中野町 | 6.3% | 81.2万円 | 1,288万円 |
| 仁川北 | 4.25% | 184万円 | 4,338万円 |
| 伊孑志 | 4.94% | 151万円 | 3,061万円 |
| 南ひばりガ丘 | 6.25% | 75.6万円 | 1,209万円 |
| 南口 | 6.1% | 175万円 | 2,861万円 |
| 売布 | 3.44% | 129万円 | 3,738万円 |
| 安倉中 | 14.1% | 138万円 | 980万円 |
| 安倉北 | -% | 85.9万円 | - |
| 安倉南 | 7.63% | 137万円 | 1,800万円 |
| 安倉西 | -% | 50.4万円 | - |
| 宝松苑 | 3.57% | 144万円 | 4,028万円 |
| 宮の町 | 3.57% | 178万円 | 5,005万円 |
| 寿楽荘 | 4.71% | 172万円 | 3,660万円 |
| 小林 | 4.51% | 94.1万円 | 2,087万円 |
| 小浜 | 7.58% | 54.5万円 | 719万円 |
| 山手台東 | 1.49% | 191万円 | 12,820万円 |
| 山本西 | 4.47% | 82.5万円 | 1,845万円 |
| 川面 | 5.15% | 131万円 | 2,549万円 |
| 平井 | 5.44% | 95.4万円 | 1,752万円 |
| 平井山荘 | 12.3% | 95.0万円 | 774万円 |
| 御殿山 | 5.8% | 134万円 | 2,315万円 |
| 旭町 | 4.69% | 86.6万円 | 1,846万円 |
| 清荒神 | 4.57% | 128万円 | 2,792万円 |
| 米谷 | 5.46% | 110万円 | 2,014万円 |
| 花屋敷荘園 | 5.89% | 87.6万円 | 1,488万円 |
| 逆瀬台 | 1.35% | 112万円 | 8,357万円 |
| 野上 | 4.78% | 182万円 | 3,809万円 |
| 長寿ガ丘 | 6.22% | 104万円 | 1,675万円 |
| 長尾台 | 11.4% | 96.0万円 | 839万円 |
| 雲雀丘 | 3.54% | 176万円 | 4,960万円 |
| 青葉台 | 6.79% | 136万円 | 1,996万円 |
| 高司 | 7.14% | 93.1万円 | 1,305万円 |
| 鹿塩 | 5.06% | 99.1万円 | 1,958万円 |
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