伊丹市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.27%です。想定される年間賃料は103万円(1,226円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,950万円です。
このページは、伊丹市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊丹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊丹市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊丹市における、駅からの距離が 28.6 分、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 3,269 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 128 万円 | 3,205 万円 | 3.99% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,080 万円 | 4.04% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,792 万円 | 4.17% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,321 万円 | 4.54% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,989 万円 | 5.07% |
伊丹市における、築年数が 31.6 年、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,196 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,186 万円 | 4.71% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,168 万円 | 4.74% |
| 10 分 | 102 万円 | 2,122 万円 | 4.83% |
| 20 分 | 102 万円 | 2,029 万円 | 5.00% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,937 万円 | 5.20% |
『伊丹市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊丹市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊丹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
伊丹市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北伊丹 | 4.62% | 85.4万円 | 1,850万円 |
| 北本町 | 4.99% | 92.2万円 | 1,849万円 |
| 北野 | 3.48% | 161万円 | 4,624万円 |
| 南野 | 5.98% | 101万円 | 1,685万円 |
| 安堂寺町 | 5.75% | 111万円 | 1,931万円 |
| 御願塚 | 7.72% | 106万円 | 1,369万円 |
| 昆陽 | 5.35% | 107万円 | 1,995万円 |
| 春日丘 | 4.54% | 127万円 | 2,796万円 |
| 桑津 | 3.7% | 110万円 | 2,979万円 |
| 森本 | 4.79% | 59.7万円 | 1,247万円 |
| 稲野町 | 4.21% | 124万円 | 2,955万円 |
| 緑ケ丘 | 5.8% | 101万円 | 1,745万円 |
| 荒牧 | 7.32% | 107万円 | 1,465万円 |
| 荒牧南 | 8.38% | 111万円 | 1,326万円 |
| 荻野 | 1.83% | 64.5万円 | 3,524万円 |
| 野間 | 4.73% | 69.6万円 | 1,471万円 |
| 高台 | 6.76% | 90.6万円 | 1,340万円 |
| 鴻池 | 5.56% | 109万円 | 1,961万円 |
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