尼崎市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.33%です。想定される年間賃料は103万円(1,295円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,632万円です。
このページは、尼崎市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 15.1 分、占有面積が 66.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,778 万円 | 4.54% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,725 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,622 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,383 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 107 万円 | 1,976 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,664 万円 | 6.10% |
尼崎市における、築年数が 31.2 年、占有面積が 66.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.4 万円 | 1,691 万円 | 5.82% |
| 3 分 | 98.6 万円 | 1,686 万円 | 5.85% |
| 5 分 | 99.0 万円 | 1,677 万円 | 5.90% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,655 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,610 万円 | 6.34% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,566 万円 | 6.65% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上ノ島町 | 8.45% | 146万円 | 1,729万円 |
| 上坂部 | 5.25% | 124万円 | 2,368万円 |
| 今福 | 7.22% | 100万円 | 1,391万円 |
| 南塚口町 | 5.61% | 112万円 | 2,000万円 |
| 南武庫之荘 | 8.32% | 140万円 | 1,688万円 |
| 塚口町 | 4.68% | 143万円 | 3,062万円 |
| 大島 | 14.6% | 68.9万円 | 473万円 |
| 大庄中通 | 4.57% | 110万円 | 2,413万円 |
| 大庄北 | 8.57% | 66.2万円 | 772万円 |
| 大庄西町 | -% | 48.9万円 | - |
| 富松町 | 6.38% | 99.2万円 | 1,556万円 |
| 崇徳院 | 10.0% | 77.3万円 | 770万円 |
| 常松 | 11.4% | 119万円 | 1,046万円 |
| 昭和通 | 12.3% | 48.3万円 | 393万円 |
| 杭瀬南新町 | 10.3% | 81.3万円 | 791万円 |
| 杭瀬寺島 | 2.58% | 156万円 | 6,036万円 |
| 東園田町 | 5.68% | 80.9万円 | 1,425万円 |
| 東難波町 | 6.72% | 72.9万円 | 1,085万円 |
| 栗山町 | 6.03% | 75.2万円 | 1,248万円 |
| 椎堂 | 7.67% | 78.0万円 | 1,017万円 |
| 次屋 | 5.21% | 150万円 | 2,881万円 |
| 武庫之荘 | 5.29% | 133万円 | 2,505万円 |
| 武庫之荘本町 | 6.91% | 164万円 | 2,372万円 |
| 武庫之荘東 | 3.43% | 104万円 | 3,039万円 |
| 武庫町 | 7.16% | 150万円 | 2,095万円 |
| 水堂町 | 8.63% | 112万円 | 1,299万円 |
| 浜田町 | 15.0% | 57.9万円 | 386万円 |
| 潮江 | 6.93% | 130万円 | 1,883万円 |
| 猪名寺 | 5.83% | 90.9万円 | 1,560万円 |
| 瓦宮 | 4.83% | 96.7万円 | 2,003万円 |
| 神崎町 | 7.45% | 73.5万円 | 987万円 |
| 蓬川町 | 5.96% | 53.4万円 | 897万円 |
| 西昆陽 | 7.24% | 104万円 | 1,442万円 |
| 西立花町 | 6.82% | 94.7万円 | 1,389万円 |
| 西難波町 | 6.7% | 85.3万円 | 1,272万円 |
| 食満 | 7.43% | 90.9万円 | 1,223万円 |
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