神戸市兵庫区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は93.2万円(1,325円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,381万円です。
このページは、神戸市兵庫区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市兵庫区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市兵庫区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市兵庫区における、駅からの距離が 15.0 分、占有面積が 62.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,552 万円 | 4.27% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,502 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 109 万円 | 2,405 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,178 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,793 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,500 万円 | 6.83% |
神戸市兵庫区における、築年数が 35.3 年、占有面積が 62.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,725 万円 | 6.05% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,699 万円 | 6.13% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,646 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,514 万円 | 6.73% |
| 20 分 | 98.7 万円 | 1,249 万円 | 7.90% |
| 30 分 | 95.5 万円 | 984 万円 | 9.70% |
『神戸市兵庫区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市兵庫区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市兵庫区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市兵庫区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三川口町 | 10.7% | 88.8万円 | 828万円 |
| 三石通 | 47.1% | 69.6万円 | 148万円 |
| 五宮町 | 6.62% | 86.4万円 | 1,306万円 |
| 千鳥町 | 12.9% | 84.4万円 | 657万円 |
| 上庄通 | 2.49% | 78.0万円 | 3,134万円 |
| 上沢通 | 6.89% | 134万円 | 1,945万円 |
| 下沢通 | 5.88% | 122万円 | 2,066万円 |
| 中道通 | 7.7% | 114万円 | 1,476万円 |
| 塚本通 | 8.76% | 123万円 | 1,402万円 |
| 夢野町 | 11.8% | 97.6万円 | 825万円 |
| 大同町 | 7.53% | 102万円 | 1,354万円 |
| 小山町 | 33.2% | 54.0万円 | 163万円 |
| 小松通 | 14.6% | 50.4万円 | 345万円 |
| 山王町 | 73.7% | 42.0万円 | 57.0万円 |
| 御崎本町 | 38.9% | 78.0万円 | 200万円 |
| 御崎町 | 6.87% | 90.0万円 | 1,309万円 |
| 東出町 | 5.28% | 54.0万円 | 1,022万円 |
| 東山町 | 7.0% | 54.0万円 | 772万円 |
| 松本通 | 6.02% | 159万円 | 2,643万円 |
| 梅元町 | 8.94% | 69.0万円 | 771万円 |
| 楠谷町 | 2.91% | 124万円 | 4,279万円 |
| 水木通 | 10.5% | 75.0万円 | 716万円 |
| 氷室町 | -% | 45.6万円 | - |
| 永沢町 | 8.34% | 120万円 | 1,438万円 |
| 湊川町 | 9.34% | 116万円 | 1,243万円 |
| 熊野町 | -% | 62.9万円 | - |
| 矢部町 | 11.6% | 72.0万円 | 618万円 |
| 石井町 | 10.1% | 78.0万円 | 771万円 |
| 笠松通 | 5.84% | 66.0万円 | 1,131万円 |
| 荒田町 | 5.43% | 105万円 | 1,936万円 |
| 菊水町 | 10.6% | 80.7万円 | 758万円 |
| 西出町 | 8.78% | 84.0万円 | 956万円 |
| 都由乃町 | 5.74% | 72.0万円 | 1,254万円 |
| 里山町 | 15.2% | 74.2万円 | 486万円 |
| 雪御所町 | 20.8% | 93.6万円 | 450万円 |
| 駅前通 | 11.1% | 114万円 | 1,025万円 |
| 鵯越町 | 6.48% | 96.0万円 | 1,481万円 |
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