茨木市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.27%です。想定される年間賃料は107万円(1,278円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,026万円です。
このページは、茨木市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨木市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨木市における、駅からの距離が 23.1 分、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,410 万円 | 4.08% |
| 3 年 | 137 万円 | 3,334 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 133 万円 | 3,189 万円 | 4.16% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,861 万円 | 4.31% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,360 万円 | 4.67% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,063 万円 | 5.06% |
茨木市における、築年数が 32.2 年、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,325 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,311 万円 | 4.78% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,283 万円 | 4.81% |
| 10 分 | 108 万円 | 2,212 万円 | 4.90% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,070 万円 | 5.08% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,928 万円 | 5.29% |
『茨木市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨木市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨木市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五十鈴町 | 8.81% | 112万円 | 1,277万円 |
| 上穂積 | 6.16% | 111万円 | 1,800万円 |
| 上野町 | 3.17% | 84.7万円 | 2,672万円 |
| 下中条町 | 4.73% | 83.4万円 | 1,763万円 |
| 中河原町 | 11.3% | 105万円 | 930万円 |
| 主原町 | 10.2% | 114万円 | 1,114万円 |
| 北春日丘 | 4.06% | 150万円 | 3,698万円 |
| 南安威 | 8.85% | 77.8万円 | 879万円 |
| 南春日丘 | 4.71% | 167万円 | 3,535万円 |
| 大池 | 3.73% | 68.1万円 | 1,827万円 |
| 安威 | 8.4% | 75.8万円 | 902万円 |
| 寺田町 | 4.85% | 73.8万円 | 1,519万円 |
| 小川町 | 5.24% | 128万円 | 2,438万円 |
| 山手台 | 4.08% | 110万円 | 2,697万円 |
| 庄 | 6.96% | 122万円 | 1,758万円 |
| 戸伏町 | 5.54% | 122万円 | 2,201万円 |
| 春日 | 5.47% | 125万円 | 2,291万円 |
| 本町 | 5.43% | 107万円 | 1,965万円 |
| 東太田 | 4.71% | 90.7万円 | 1,925万円 |
| 東奈良 | 6.3% | 95.5万円 | 1,516万円 |
| 東宮町 | 4.91% | 147万円 | 2,995万円 |
| 橋の内 | 8.1% | 82.6万円 | 1,020万円 |
| 水尾 | 8.25% | 96.0万円 | 1,163万円 |
| 沢良宜浜 | 7.14% | 152万円 | 2,128万円 |
| 片桐町 | 5.5% | 130万円 | 2,371万円 |
| 玉櫛 | 7.6% | 95.0万円 | 1,250万円 |
| 玉瀬町 | 3.77% | 84.7万円 | 2,249万円 |
| 真砂 | 5.66% | 96.0万円 | 1,696万円 |
| 総持寺 | 7.27% | 87.9万円 | 1,209万円 |
| 耳原 | 1.39% | 83.4万円 | 5,981万円 |
| 西太田町 | 3.56% | 86.2万円 | 2,423万円 |
| 西田中町 | 9.54% | 65.8万円 | 689万円 |
| 駅前 | 7.75% | 141万円 | 1,820万円 |
| 鮎川 | 4.7% | 91.5万円 | 1,944万円 |
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