枚方市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.85%です。想定される年間賃料は85.8万円(1,012円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,465万円です。
このページは、枚方市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 25.1 分、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,821 万円 | 3.74% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,749 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,612 万円 | 3.87% |
| 10 年 | 95.0 万円 | 2,300 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 87.2 万円 | 1,811 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 85.2 万円 | 1,502 万円 | 5.68% |
枚方市における、築年数が 31.8 年、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.4 万円 | 1,579 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 88.3 万円 | 1,575 万円 | 5.61% |
| 5 分 | 88.1 万円 | 1,565 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,540 万円 | 5.68% |
| 20 分 | 86.2 万円 | 1,490 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 84.9 万円 | 1,441 万円 | 5.89% |
『枚方市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上島東町 | 15.3% | 58.8万円 | 385万円 |
| 上島町 | 9.32% | 85.2万円 | 915万円 |
| 交北 | 5.1% | 86.4万円 | 1,694万円 |
| 伊加賀栄町 | 10.3% | 113万円 | 1,099万円 |
| 伊加賀緑町 | 11.0% | 69.0万円 | 625万円 |
| 伊加賀西町 | 4.63% | 90.0万円 | 1,943万円 |
| 出口 | 8.84% | 85.6万円 | 969万円 |
| 北山 | 11.1% | 131万円 | 1,181万円 |
| 北船橋町 | 4.17% | 71.2万円 | 1,707万円 |
| 南中振 | 10.6% | 94.0万円 | 885万円 |
| 堂山 | 15.7% | 140万円 | 894万円 |
| 大峰元町 | 10.6% | 82.2万円 | 779万円 |
| 宮之下町 | 5.23% | 62.4万円 | 1,193万円 |
| 宮之阪 | 14.4% | 83.7万円 | 582万円 |
| 小倉東町 | 5.86% | 76.2万円 | 1,301万円 |
| 小倉町 | 13.8% | 73.8万円 | 536万円 |
| 山之上 | 5.41% | 88.9万円 | 1,644万円 |
| 山之上北町 | 7.54% | 78.9万円 | 1,047万円 |
| 招提中町 | 2.57% | 55.8万円 | 2,173万円 |
| 招提元町 | 4.29% | 77.1万円 | 1,797万円 |
| 招提南町 | 3.31% | 68.6万円 | 2,071万円 |
| 招提大谷 | -% | 75.8万円 | - |
| 春日元町 | 6.38% | 70.4万円 | 1,104万円 |
| 春日東町 | -% | 70.4万円 | - |
| 東山 | 1.37% | 72.8万円 | 5,324万円 |
| 東牧野町 | -% | 81.0万円 | - |
| 東船橋 | 13.5% | 68.5万円 | 507万円 |
| 東香里 | 6.79% | 87.8万円 | 1,294万円 |
| 東香里元町 | 2.89% | 90.2万円 | 3,120万円 |
| 桜町 | 8.53% | 67.2万円 | 787万円 |
| 楠葉丘 | 5.26% | 85.4万円 | 1,623万円 |
| 楠葉中町 | 4.09% | 94.5万円 | 2,311万円 |
| 楠葉野田 | 4.7% | 113万円 | 2,396万円 |
| 池之宮 | 10.3% | 91.2万円 | 889万円 |
| 津田元町 | 7.54% | 81.2万円 | 1,077万円 |
| 津田山手 | 16.7% | 201万円 | 1,202万円 |
| 津田東町 | 8.57% | 135万円 | 1,575万円 |
| 津田西町 | 6.43% | 93.6万円 | 1,455万円 |
| 津田駅前 | 6.58% | 96.0万円 | 1,458万円 |
| 渚元町 | 17.6% | 93.6万円 | 531万円 |
| 渚西 | 10.1% | 89.2万円 | 883万円 |
| 片鉾本町 | 14.4% | 69.4万円 | 482万円 |
| 牧野阪 | 6.98% | 75.2万円 | 1,077万円 |
| 田口 | -% | 75.9万円 | - |
| 田宮本町 | 5.03% | 118万円 | 2,354万円 |
| 甲斐田新町 | 11.4% | 108万円 | 946万円 |
| 磯島元町 | 3.72% | 97.0万円 | 2,612万円 |
| 禁野本町 | 10.2% | 60.3万円 | 592万円 |
| 翠香園町 | 5.23% | 130万円 | 2,494万円 |
| 茄子作 | 8.08% | 81.5万円 | 1,009万円 |
| 茄子作東町 | 13.8% | 71.1万円 | 514万円 |
| 藤阪元町 | 6.49% | 108万円 | 1,662万円 |
| 藤阪東町 | 4.57% | 67.2万円 | 1,469万円 |
| 走谷 | 7.82% | 76.6万円 | 980万円 |
| 長尾元町 | 6.35% | 93.5万円 | 1,472万円 |
| 長尾家具町 | 6.42% | 66.5万円 | 1,035万円 |
| 長尾西町 | 7.29% | 73.1万円 | 1,004万円 |
| 須山町 | 21.4% | 54.4万円 | 255万円 |
| 養父丘 | 8.06% | 56.7万円 | 704万円 |
| 香里ケ丘 | 5.11% | 116万円 | 2,274万円 |
| 香里園山之手町 | 6.92% | 123万円 | 1,773万円 |
| 高田 | 5.73% | 101万円 | 1,763万円 |
| 高野道 | 9.11% | 60.6万円 | 665万円 |
| 黄金野 | 5.09% | 119万円 | 2,340万円 |
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