枚方市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.87%です。想定される年間賃料は85.8万円(1,012円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,460万円です。
このページは、枚方市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 25.1 分、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,790 万円 | 3.78% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,719 万円 | 3.83% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,583 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 95.0 万円 | 2,274 万円 | 4.18% |
| 20 年 | 87.2 万円 | 1,793 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 85.2 万円 | 1,495 万円 | 5.70% |
枚方市における、築年数が 31.8 年、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.4 万円 | 1,534 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 88.3 万円 | 1,531 万円 | 5.77% |
| 5 分 | 88.1 万円 | 1,525 万円 | 5.78% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,509 万円 | 5.80% |
| 20 分 | 86.2 万円 | 1,477 万円 | 5.84% |
| 30 分 | 84.9 万円 | 1,445 万円 | 5.88% |
『枚方市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上島東町 | 15.3% | 58.8万円 | 385万円 |
| 上島町 | 9.32% | 85.2万円 | 915万円 |
| 交北 | 3.92% | 86.4万円 | 2,204万円 |
| 伊加賀栄町 | 9.95% | 113万円 | 1,134万円 |
| 伊加賀緑町 | 10.3% | 69.0万円 | 671万円 |
| 伊加賀西町 | 5.12% | 90.0万円 | 1,758万円 |
| 出口 | 9.88% | 85.6万円 | 866万円 |
| 北山 | 12.2% | 131万円 | 1,068万円 |
| 北船橋町 | 4.05% | 71.2万円 | 1,756万円 |
| 南中振 | 10.0% | 94.0万円 | 935万円 |
| 堂山 | 6.91% | 140万円 | 2,032万円 |
| 大峰元町 | 5.54% | 82.2万円 | 1,483万円 |
| 宮之下町 | 5.24% | 62.4万円 | 1,191万円 |
| 宮之阪 | 14.5% | 83.7万円 | 577万円 |
| 小倉東町 | 5.86% | 76.2万円 | 1,301万円 |
| 小倉町 | 13.8% | 73.8万円 | 536万円 |
| 山之上 | 5.36% | 88.9万円 | 1,659万円 |
| 山之上北町 | 7.91% | 78.9万円 | 998万円 |
| 招提中町 | 3.61% | 55.8万円 | 1,547万円 |
| 招提元町 | 3.4% | 77.1万円 | 2,266万円 |
| 招提南町 | 4.6% | 68.6万円 | 1,491万円 |
| 招提大谷 | 14.9% | 75.8万円 | 510万円 |
| 春日元町 | 5.55% | 70.4万円 | 1,268万円 |
| 春日東町 | -% | 70.4万円 | - |
| 東山 | 1.31% | 72.8万円 | 5,547万円 |
| 東牧野町 | -% | 81.0万円 | - |
| 東船橋 | 14.5% | 68.5万円 | 473万円 |
| 東香里 | 7.66% | 87.8万円 | 1,147万円 |
| 東香里元町 | 2.88% | 90.2万円 | 3,134万円 |
| 桜町 | 8.53% | 67.2万円 | 788万円 |
| 楠葉丘 | 4.45% | 85.4万円 | 1,920万円 |
| 楠葉中町 | 4.44% | 94.5万円 | 2,130万円 |
| 楠葉野田 | 5.83% | 113万円 | 1,932万円 |
| 池之宮 | 10.2% | 91.2万円 | 894万円 |
| 津田元町 | 7.62% | 81.2万円 | 1,066万円 |
| 津田山手 | 16.7% | 201万円 | 1,202万円 |
| 津田東町 | 8.25% | 135万円 | 1,637万円 |
| 津田西町 | 5.64% | 93.6万円 | 1,659万円 |
| 津田駅前 | 6.58% | 96.0万円 | 1,458万円 |
| 渚元町 | 12.5% | 93.6万円 | 752万円 |
| 渚西 | 10.1% | 89.2万円 | 882万円 |
| 片鉾本町 | 7.84% | 69.4万円 | 885万円 |
| 牧野阪 | 7.02% | 75.2万円 | 1,071万円 |
| 田口 | -% | 75.9万円 | - |
| 田宮本町 | 4.42% | 118万円 | 2,674万円 |
| 甲斐田新町 | 12.6% | 108万円 | 854万円 |
| 磯島元町 | 3.75% | 97.0万円 | 2,589万円 |
| 禁野本町 | 10.2% | 60.3万円 | 592万円 |
| 翠香園町 | 5.27% | 130万円 | 2,476万円 |
| 茄子作 | 10.4% | 81.5万円 | 785万円 |
| 茄子作東町 | 12.5% | 71.1万円 | 568万円 |
| 藤阪元町 | 7.13% | 108万円 | 1,513万円 |
| 藤阪東町 | 4.81% | 67.2万円 | 1,396万円 |
| 走谷 | 7.89% | 76.6万円 | 971万円 |
| 長尾元町 | 7.39% | 93.5万円 | 1,264万円 |
| 長尾家具町 | 6.32% | 66.5万円 | 1,052万円 |
| 長尾西町 | 6.96% | 73.1万円 | 1,050万円 |
| 須山町 | 1.61% | 54.4万円 | 3,389万円 |
| 養父丘 | 6.01% | 56.7万円 | 944万円 |
| 香里ケ丘 | 4.59% | 116万円 | 2,533万円 |
| 香里園山之手町 | 6.97% | 123万円 | 1,760万円 |
| 高田 | 6.79% | 101万円 | 1,486万円 |
| 高野道 | 9.08% | 60.6万円 | 667万円 |
| 黄金野 | 4.69% | 119万円 | 2,538万円 |
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