大阪市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.23%です。想定される年間賃料は127万円(1,577円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,431万円です。
このページは、大阪市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市西区における、駅からの距離が 8.2 分、占有面積が 65.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 172 万円 | 3,379 万円 | 5.09% |
| 3 年 | 170 万円 | 3,335 万円 | 5.09% |
| 5 年 | 165 万円 | 3,252 万円 | 5.09% |
| 10 年 | 155 万円 | 3,060 万円 | 5.08% |
| 20 年 | 140 万円 | 2,752 万円 | 5.08% |
| 30 年 | 130 万円 | 2,544 万円 | 5.09% |
大阪市西区における、築年数が 41.2 年、占有面積が 65.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 135 万円 | 2,744 万円 | 4.91% |
| 3 分 | 133 万円 | 2,694 万円 | 4.95% |
| 5 分 | 130 万円 | 2,593 万円 | 5.02% |
| 10 分 | 122 万円 | 2,340 万円 | 5.21% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,835 万円 | 5.77% |
| 30 分 | 89.8 万円 | 1,330 万円 | 6.75% |
『大阪市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 九条 | 5.54% | 126万円 | 2,266万円 |
| 九条南 | 5.92% | 126万円 | 2,129万円 |
| 千代崎 | 6.27% | 81.3万円 | 1,296万円 |
| 南堀江 | 5.68% | 118万円 | 2,070万円 |
| 土佐堀 | 11.5% | 180万円 | 1,565万円 |
| 川口 | 3.49% | 69.6万円 | 1,997万円 |
| 本田 | 6.01% | 96.0万円 | 1,598万円 |
| 江戸堀 | 5.27% | 96.0万円 | 1,823万円 |
| 西本町 | 6.88% | 396万円 | 5,759万円 |
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